Добрый день! У меня ИП (УСН доходы минус расходы). Хочу взять в аренду автомобиль у физ. лица. Какие документы должны быть? Какой порядок расчетов? Какая моя ответственность как Индивидуального Предпринимателя, если водитель разбил авто или сбил человека не дай Бог?
Добрый день!
Уважаемый Дмитрий, для того, что принять имущество в аренду, Вам нужно заключить Договор аренды и подписать Акт приема-передачи автомобиля. В Акте обязательно нужно прописать какие недостатки (царапины, сколы или иное) имел автомобиль на тот момент, когда Вы приняли его в аренду. Нужно это для того, чтобы впоследствии собственник ТС не предъявил к Вам требование о возмещении ущерба по дефектам, которые уже были.
ТС должны Вам передать со всеми документами, необходимыми для его эксплуатации (это Свидетельство о регистрации, Паспорт, ключи и т.п.)
п. 2 ст. 611 ГК РФ, имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
В Договоре Вы должны обязательно прописать обязанности сторон по содержанию имущества (кто оформляет полис ОСАГО, кто ремонтирует и т.п.). Это следует из ст. 616 ГК РФ
Ст. 616 ГК РФ.
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
— потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В Договоре пропишите размер арендной платы. Так как Ваш арендодатель (собственник ТС) — физическое лицо, то с причитающейся ему арендной платы, Вы должны удержать и перечислить НДФЛ в размере 13%. Производить расчеты ВЫ можете как наличными денежными средствами, так и переводить деньги на лицевой счет Арендодателя.
Какая моя ответственность как Индивидуального Предпринимателя, если водитель разбил авто или сбил человека не дай Бог?
Дмитрий
В случае, если в период аренды объект аренды (ТС) будет уничтожен или поврежден, Вы должны будет возместить данный ущерб собственнику ТС (арендодателю). Поэтому в Договоре я советую Вам прописать рыночную стоимость автомобиля.
Если Ваш водитель причинит вред жизни или здоровью третьих лиц, то возместить этот вред обязаны будете Вы.
п. 1 ст. 1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
Вред, возмещенный Вами за Вашего работника, Вы, впоследствии сможете взыскать с него в порядке регресса.
п. 1 ст. 1081 ГК, Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Надеюсь, мои разъяснения будут Вам полезны.
