Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел земельного участка, если 1/4 доля в аресте у приставов
Добрый день. Нужна консультация. В кратце такое дело: владею участком в долях. Грубо говоря у меня 3\4 и 1/4 другого человека. Без строений.. Чистая земля..Захотел зделать раздел. Меживание и тд. И узнал что у этого совладельца арест на имущество приставами наложен. Когда я покупал у него эти доли мы составили и подписали соглашение о порядке пользования.. Что можно зделать для того чтобы зделать раздел. Суд?
Доброго времени, Александр!
Согласно ст.11.5 ЗК РФ "При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности."
Запрет наложен только на долю в отношении Вашего сособственника, а Ваши права не ограничены… кроме того в соответствии со ст 11.5 ЗК РФ " обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров."
Таким образом закон не запрещает Вам произвести выдел доли ЗУ.
Если у Вас возникнут вопросы — пишите мне в чат, с радостью готова помочь.
С наилучшими пожеланиями и уважением, Алина Пучко.