Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выбор формы договора при передаче земельного участка
Здравствуйте! Ситуация такая. У меня в собственностиземельный участок и дом на нем (2 разных свидетельства о собственности с 2012 года). Сейчас хочу передать эти объекты двоюродной сестре (у них вторая половина дома и вторая половина участка). Отдать хотим безвоздмезно. Но по договору дарения ей придется заплатить огромный ндфл из-за завышенной кадастровой стоимости дома-развалюхи. Это их не устраивает. Предлагают оформить договор купли-продажи, т.к. мне все равно не придется сдавать 3ндфл из-за длительного права собственности на участок. При этом, денег конечно никаких не получу. Просто родственная помощь в замен на некоторые прошлые личные обязательства (ничем не подкрепленные). У меня вопрос. Чем может быть чревато для меня заключения такого договора? Где будет зарегистрирован этот договор и какие структуры будут иметь доступ к нему? Дело в том, что в семье ребенок-инвалид и мы получаем соц.пособие, как малоимущие. Могут ли в таком случае нам отказать в выплате пособия? И в каких случаях заключение такого договора может повлиять на дальнейшие сделки? сейчас покупку и продажу имущества не планируем, но хотим достроить отдельный выход из своей квартиры за счет материнского капитала. Написала немного сумбурно, но кажется все важные моменты отразила. Спасибо!
Здравствуйте!
Если сестра родная, то она является близким родственником. Это определено статьёй 14 Семейного Кодекса РФ.
Статьей 217 Налогового Кодекса РФ установлено, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Таким образом, сестра платить налог не будет и прикрывать дарение иной сделкой нет смысла.
С уважением, Иван...
спасибо за внимание. Но ответ совершенно не по делу.