Добрый день. Наш дом был сдан в 2011 году и пять лет был на гарантии. Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля 2014 года. Мы не платим, потому что считаем, что дом стоял на гарантии до конца 2016 года. Нам в последней квитанции пригрозили судом и стали начислять пени. С какого момента мы должны платить за капитальный ремонт? И можем ли мы иметь личный счёт, а не платить в подозрительный фонд?
Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля 2014 года. Мы не платим, потому что считаем, что дом стоял на гарантии до конца 2016 года. Нам в последней квитанции пригрозили судом и стали начислять пени. С какого момента мы должны платить за капитальный ремонт?Олеся
Добрый день! Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с датой включения дома в региональную программу капремонта и определяется с учетом положений ст. 169 Жилищного кодекса и нормами регионального законодательства. Сама по себе гарантия на дом застройщика никак не влияет на возникновение данной обязанности
Олеся,
обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Если бы ваш дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, то есть после 2014 года, ваша обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт могла бы быть отсрочена на срок не более пяти лет в соответствии с постановлением правительства вашего субъекта (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ).
Что касается формирования фонда капитального ремонта, то в ч.3 ст.170 ЖК РФ прямо установлено право собственников помещений в многоквартирном доме на открытие специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта.
