Добрый день!
Я с молодым человеком (он не гражданин РФ. Мы пока не женаты) хотим купить землю и построить дом. Для этого я взяла кредит на себя. Участок он хочет оформить на себя, дом, видимо тоже. Оформить имущество 50 на 50 не хочет.
Если мы не поженимся до покупки земельного участка как мне следует поступить, чтобы в худшем случае (при расставании) я имела права на дом(его часть), землю?
Кристина, добрый день. Советую вам в данном случае объяснить вашему молодому человеку ситуацию, согласно которой после возможного расставания все имеющееся имущество, зарегистрированное на его имя, будет принадлежать ему. А кредит вы так и продолжите платить.
В противном случае (при расставании) доказывать права на данный земельный участок, а также недвижимость придется уже в судебном порядке с приложением соответствующих доказательств.
Удачи вам!
Здравствуйте, Кристина!
Для этого я взяла кредит на себя. Участок он хочет оформить на себя, дом, видимо тоже. Оформить имущество 50 на 50 не хочет.
А кредит брали на покупку земельного участка?
Если мы не поженимся до покупки земельного участка как мне следует поступить, чтобы в худшем случае (при расставании) я имела права на дом(его часть), землю?
Чтобы Вам в последствии постройки дома иметь права и на дом и на землю оформлять нужно на Вас, потому как кредитные обязательства оформлены на Вас, Вы несете ответственность по выплате кредита.
Либо, если все же платить не женатыми будете вместе, то и оформлять нужно по 1/2 доли. То есть Вы будете два собственника и земли и будущего дома
Если вы берете на себя кредит, то почему вы не хотите сразу оформить на себя и купленную землю? Он иностранец, поэтому он может купить землю, но с определенным назначением. Если он приобретает землю, то и построенный дом он оформит на себя, а вы останетесь с кредитом.
Чтобы такого не произошло, заключите с ним сейчас соглашение, в котором пропишите как будет распределяться право собственности на построенный дом.
Но ведь может быть и такое, что он не станет строить дом и продаст участок земли и купит новый, поэтому у вас не будет прав на дом на новом участке.
Но и из данной ситуации можно также выйти, составив соответствующее соглашение.
Если необходима помощь в составлении документов, обращайтесь в чат.
И каким образом можно будет доказать права на землю? Кредитный договор о займе денег как правило не является в суде надлежащим доказательством: взял человек деньги и потратил, но не на участок. А уж про дом и думать не о чем, если он будет введен в эксплуатацию, например, через год.
Ольга, процесс сбора доказательств определяется в каждом конкретном случае. Вам как юристу этого не знать!