Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что подлежит декларированию и налогооблажению?
Здравствуйте. Я предприниматель. Как физическое лицо являюсь собственником нежилого подвального помещения более 15 лет. Сдал (единожды) его в аренду на 11 месяцев. Через 9,5 месяцев арендаторы решили его выкупить у меня. Вместе с нежилым подвальным помещением была продана доля земельного участка. В договоре купли-продажи стоимость нежилого подвального помещения и стоимость доли земельного участка были прописаны отдельными пунктами. Скажите, обязан ли я декларировать эту сделку и платить налог?
стоимость нежилого подвального помещения и стоимость доли земельного участка были прописаны отдельными пунктами. Скажите, обязан ли я декларировать эту сделку и платить налог?
Гайк
Гайк, добрый день! Да, поскольку использование недвижимого имущества в предпринимательской деятельности исключает возможность применения при его продаже положений ст. 217 НК в части освобождения от НДФЛ на основании сроков владения недвижимостью. При этом, если Вы применяете, например, УСН как ИП такой доход можно провести в рамках данной системы налогообложения
Так как подвальное помещение не сдавалось систематически, а земля вообще не была в аренде. Я считаю, что не обязан декларировать эту сделку и платить налог.
Ваше право так считать, но в описанных обстоятельствах велика вероятность претензий со стороны налоговой