Здравствуйте,подскажите пожалуйста собственников квартиры о продаже моей доли обязательно извещать натариально,или достаточно заказного письма,с уведомлением,описью вложением?
Добрый день
Достаточно письма, нотариальная форма не требуется
Статья 250. Преимущественное право покупки
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ, "при продаже конкретно выделенной доли в праве на общее имущество ее владелец обязан уведомить об этом других совладельцев". Вы должны официально выслать предложение на приобретение продаваемой доли в первую очередь, и только при отказе или умолчании, ее можно будет продавать постороннему лицу.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.http://www.consultant.ru/docum... Можно известить почтой, с описью вложения, там как раз будет указано, что за документ во вложении — уведомление. Есть иные способы извещения.http://www.consultant.ru/cons/...
А уже потом извещение о продаже, так как лица уже осведомлены, и вы заказным письмом, направляете констатацию факта. Данное извещение, тоже может бы в уведомлением о вручении, опись вложения.
Так же! Согласно п. 4 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ :"При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности".http://www.consultant.ru/docum...
