Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Могу ли я продать часть участка, прилегающего к дому?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, Я приобрел частный дом по военной ипотеке. Могу ли я продать часть участка прилегающего к дому?

27 мая 2018, 16:20, Денис, сл. Красюковская

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Добрый вечер! Это возможно, но при наличии некоторых условий. Во-первых, если ипотека выплачена и обремение с дома и земельного участка снято. Во-вторых. Статья 11.4 ЗК РФ предусматривает возможность раздела земельного участка, но при этом должны быть соблюдены требования, установленные ст. 11.9 ЗК РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Если коротко, то каждый из образуемых в результате раздела земельных участков должен быть площадью не меньше предельной минимальной, установленной по региону.

27 мая 2018, 16:32

Похожие вопросы

Раздел имущества

Здравствуйте, мы с мужем не разведены, развод 2 мая, я сним прожила 5 лет, у него не прописана, но, сейчас он продал все имущество с дома, и переписывает машину на другого человека, что мне делать?

Здравствуйте,мы с мужем не разведены,развод 2 мая, я сним прожила 5 лет,у него не прописана,но,сейчас он продал все имущество с дома,и переписывает машину на другого человека,что мне делать?

22 апреля, 14:09, вопрос №4094194, Алина, г. Краснодар

1 ответ

Право собственности

Возможно ли продать и кто будет за неё расписваться?

Добрый день ,дочь признана неедеспособной находится в интернате .У неё есть доля 1/2 в доме с земельным участком! Возможно ли продать и кто будет за неё расписваться?

21 апреля, 15:04, вопрос №4093046, Ольга, г. Ноябрьск

1 ответ

Налоговое право

Можем ли мы оба подать на налоговый вычет?

Добрый день. У меня в собственности 2\3 дома доставшегося мне по наследству от матери. 1\3 принадлежала ее сестре и перешла в собственность двоюродной сестры соответственно. договорились с сестрой (доли давно оформлены в собственность и мы долго не могли договориться). что я выкуплю у нее долю. вопрос такой. могу ли я падать на налоговый вычет? и как правильно его подать? какие документы и т.д. Я замужем. с мужем мы давно женаты. будет ли эта купленная 1\3 часть дома считаться совместным имуществом? можем ли мы оба подать на налоговый вычет? заранее спасибо за ответ.

21 апреля, 09:58, вопрос №4092844, Наталья Dragons, г. Краснодар

1 ответ

Исполнительное производство

Могу ли я продать квартиру с погашенными долгами по ЖКХ, но не погашенными у приставов?

Здравствуйте! У меня умерла мама. В наследство осталась квартира. Но выяснилось, что у квартиры есть задолженность ЖКХ. Кроме этого у мамы есть долги у судебных приставов (коллекторы и ЖКХ). У этих долгов есть исполнительские сборы. Я планирую закрыть долги по ЖКХ. Но оплатить долги коллекторов нет возможности. 2 вопроса: 1. Нужно ли оплачивать исполнительские сборы, если я погашу их напрямую ЖКХ? 2. Планирую при вступлении наследства продать квартиру и закрыть долги коллекторов у приставов. Могу ли я продать квартиру с погашенными долгами по ЖКХ, но не погашенными у приставов?

21 апреля, 05:09, вопрос №4092605, Дмитрий, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Могу ли я его вскрыть может вместе с участковым, сделать там ремонт и пользоваться им?

Здравствуйте. Между домами стоит неохраняемый ГСК. Часть земель под гаражи взята в аренду, часть гаражей стоят неофициально. Так один из гаражей и земля под ним не зарегистрирована в росреестре. Хозяин более 10 лет не появляется, связи с ним нет. Я хочу оформить землю под этим гараже в аренду у администрации. Если они одобрят, то что мне делать с этим гаражем. Могу ли я его вскрыть может вместе с участковым, сделать там ремонт и пользоваться им?

21 апреля, 00:43, вопрос №4092547, Галина, г. Хабаровск

1 ответ