Могу ли я продать часть участка, прилегающего к дому?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, Я приобрел частный дом по военной ипотеке. Могу ли я продать часть участка прилегающего к дому?
, Денис, сл. Красюковская
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер! Это возможно, но при наличии некоторых условий. Во-первых, если ипотека выплачена и обремение с дома и земельного участка снято. Во-вторых. Статья 11.4 ЗК РФ предусматривает возможность раздела земельного участка, но при этом должны быть соблюдены требования, установленные ст. 11.9 ЗК РФ:
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Если коротко, то каждый из образуемых в результате раздела земельных участков должен быть площадью не меньше предельной минимальной, установленной по региону.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оформить в собственность участок в СНТ по садовой книжке, если собственник по госакту умер?
Мы владельцы зем.
Уч-ка в Снт.по садовой книжке.
Владелец Госакта на этот участок умер.
В наследственную массу он не был вкючен. Можем ли мы этот участок оформить в собственность на себя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать земельный участок, полученный как многодетным?
Можно ли продать земельный участок, дан как многодетным, дети уже все взрослые, налог платили за неё 18лет,,,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить доли детям в доме вместо квартиры при продаже жилья с маткапиталом
Здравствуйте, у нас такая ситуация
Есть квартира купленная с мат. капиталом, ипотека выплачена три месяца назад, но доли детям еще не выделены.
Хотим продать квартиру и купить дом.
Возможно ли выделить доли сразу в доме, а не квартире.
И второй момент, квартира в пользовании три года только в октябре 2026 года, дом который мы хотим купить продают как участок, в эксплуатацию ввести мы должны сами.
Получится ли там выделить доли детям и избежать налога за продажу единственной квартиры.
Ни каких участков и другого жилья в собственности не имеем.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли пристроить комнату к дому с невыделенными долями за материнский капитал?
Здравствуйте. У меня свой частный дом, напополам с моей мамой, но конкретные доли дома не выделены.
Могу ли я пристроить к этому дому еще 1 комнату на свой материнский капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли построить новый дом на участке с долевой собственностью?
Можно ли построить новый дом на участке с долевой собственностью?
У меня в собственности 1/2 часть ветхого дома и 1/2 часть дачного участка. Могу ли я построить более теплый домик вместо этого?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.