8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выдел доли земли и дома

Пожалуйста посоветуйте, как грамотно персонально выделить свою долю дома и часть земельного участка, если общедолевая собственность: и на дом и на земельный участок. Владельцы 6 семей, право сложившегося пользования более 15 лет, но многие собственники не согласны добровольно оформить свою часть дома и земельного участка.Возможна ли эта процедура только по решению суда? Что указывать в исковом заявлении?(договор купли-продажи, зеленка на дом и зеленка на земельный участок имеются)

, Алена, г. Воронеж
Владимир Смирнов
Владимир Смирнов
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте Алена. Совсем недавно занимался подобным делом в г. Воронеже. Что здесь необходимо понимать?

Во первых хорошо, что на дом и на землю есть общая долевая собственность. Иногда бывает что и это право не оформлено и обязать соседа обратиться в Росреестр для оформления права, если он этого не хочет  нельзя даже через суд. Такая практика сложилась в Воронеже.

У вас же стоит вопрос о выделении своей доли в натуре. Если соседи не хотят этим заниматься — не беда. Главное чтобы не было спора по фактически используемым частям дома и земли. Если спор есть, то разрешить его можно только через суд.

Во вторых необходимо выяснить есть ли вообще техническая возможность выделения желаемых вам частей в натуре. Не исключено, что придется для прохода к своей части проходить по земле в общей долевой, и эту ситуацию так же необходимо урегулировать. Возможно понадобиться землеустроительная экспертиза. Возможно обойдется обычным межеванием где землеустроители с ваших слов и с согласия соседей внутри участка отметят фактические границы вашей части, которую вы хотите выделить.

В любом случае дела о разделе участков относятся к категории сложных, поскольку затрагивают большое количество интересов сособственников. Если есть необходимость в практической помощи, с удовольствием окажу ее Вам. Обращайтесь в чат.

С уважением. Смирнов Владимир Сергеевич.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Потом дом затопило, от государства был получен сертификат с помощью которого был приобретен новый дом
Здравствуйте! Нужна консультация юриста. У жены до брака был в собственности дом где были прописаны все ее дети от первого брака. Потом дом затопило, от государства был получен сертификат с помощью которого был приобретен новый дом. Считается ли это имущество нажитым в браке и есть ли доля мужа в доме купленном по сертификату?
, вопрос №4177708, Женя, г. Москва
Наследство
Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено?
Добрый день! В 90-е годы при разделе земель колхоза был отделен участок площадью 76 Га (земли сельхоз назначения) который был разделен на 13 пайщиков в пожизненно наследуемое владение. Был выбран глава данного крестьянско февмерского хозяйства. В последствии в 2012 г. росреестр внес изменение в кадастровые сведения данного участка площадью 76 Га и изменил вид права собственности с "Пожизненно наследуемого владения" на "Собственность" И правообладателем стал один человек тогдашний глава крестьянско фермерского хозяйства. После его смерти данный участок 76 Га унаследовала его дочь и сейчас право собственности принадлежит ей (о чем есть кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, площадью 76 Га и видом права - "Собственность") За эти 30 лет с момента выделения колхозных земель часть из 13 пайщиков умерла и никто не вступал в наследство их имущества. В феврале этого года умер еще один пайщик и его наследники собираются вступать в права наследства на его имущество. Есть прецеденты с другими участками земли, которые так же были переданы в качестве паёв в 90-е годы и впоследствии оформлены на одного собственника, в которых после смерти одного из пайщиков его наследники оформляли его пай в собственность. Хотел бы узнать имеют ли наследники право на когда то выделенный в 90-е годы земельный пай? И если имеют то как это будет оформлено, ведь весь участок площадью 76 Га в состав которого входил и пай умершего родственника оформлены как собственность на другого человека? Можно ли на данный момент разделить этот участок площадью 76 Га между оставшимися в живых пайщиками или их наследниками и как это сделать? Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено? Возможен ли отказ собственника всего участка площадью 76 Га и что при этом будет с землей и с паями других людей? Спасибо.
, вопрос №4177491, Евгений, г. Воронеж
Налоговое право
В России квартира мы все имеем 1/3 доли.Сестра и племянница хотят сделать дарственную своих долей на меня.Как это возможно?
Здравствуйте.Я гражданка России Сестра и племянница граждане Нидерландов. В России квартира мы все имеем 1/3 доли.Сестра и племянница хотят сделать дарственную своих долей на меня.Как это возможно?
, вопрос №4177187, Алла, г. Москва
Нотариат
Могу ли я выделить долю мужу из своей доли, оставив доли детей без изменений
Добрый день! Квартира приобретена до брака, в ней доли моя и моих троих детей. Могу ли я выделить долю мужу из своей доли, оставив доли детей без изменений. Муж отцом детей не является.
, вопрос №4175919, антон, г. Туринск
Налоговое право
В прошлом году продали 3 имущественных объекта (дом с участком земли и квартиру), состою в общей доле на эти объекты
Здравствуйте! В прошлом году продали 3 имущественных объекта (дом с участком земли и квартиру), состою в общей доле на эти объекты. Участком и домом владели более 3-х (по договору дарения), сумма продажи 2 150 000 руб. Квартира не входит в минимальный срок владения, но её стоимость при продаже 800 000 руб., т.е. меньше 1 000 000 руб. Нужно ли подавать налоговую декларацию, или же эти объекты в сумме не должны указываться в декларации?
, вопрос №4175798, Ринат, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 02.09.2013