Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

На какую компенсацию заказчик имеет право по закону?

Здравствуйте, наша фирма построила частный дом с просрочкой срока сдачи в один месяц. Заказчик требует неустойку 3% от стоимости. В договоре неустойка не прописана. Какую компенсацию он имеет право по закону? И как ее минимизировать.

23 мая 2018, 22:29, Игорь, г. Москва

Владимир Сахаровский

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если ситуация подпадает под действие Закона о ЗПП, то установлено следующее:

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
<...>
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
<...>

Поэтому требования заказчика могут быть обоснованными. Исходя из стоимости работ (если сумма достаточно большая), предложите заказчику разумную меньшую сумму либо доп. услугу/работу за Ваш счет.

23 мая 2018, 22:36

Дмитрий Дмитриев

Адвокат, г. Иркутск

По закону о защите прав потребителя он вправе требовать именно 3%. Вам здесь будет сложно выкрутится. Закон выше чем договор. Можно будет попытаться возразить проти процентов и просить суд снизить процент

23 мая 2018, 23:53

Николай Хитцов

Юрист, г. Иркутск

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Игорь!

Требования заказчика правомерны, однако даже на размер этой неустойки есть ограничения, предусмотренные абзацем 2 п. 5. ст. 28

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Избежать выплаты данной неустойки можно только доказав, что нарушение сроков выполнения работ произошло по вине заказчика либо в вследствие непреодолимой силы.

24 мая 2018, 03:13

Похожие вопросы

Семейное право

Закон 229 не работает в таком случае, имел право пристав требовать удержания половины пенсии?

Пристав возбудил ИП, заявление о сохранении прожиточного минимума удовлетворил, тут же направил постановление об удержании 50% с пенсии в СФР. Закон 229 не работает в таком случае, имел право пристав требовать удержания половины пенсии?

Вчера в 21:12, вопрос №4097447, Инга, г. Москва

1 ответ

Кредитование

Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я брала кредит в банке Хоум Кредите в апреле 2021г , тот период этот банк принадлежал зарубежному владельцу и председателем правления был Подольский, но после в июле 2022года поменялся председатель стал Скабара, и банк меня об этом не уведомил.Я до сегодняшнего дня не платила ждала когда они это сделают и соответсвенно все эти два года они даже ни разу не позвонили мне. Теперь я узнаю , что они подали на меня в суд. Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать. Прошу у вас помощи .

Вчера в 14:11, вопрос №4097023, Карина, г. Краснодар

3 ответа

Нотариат

Кто имеет право первым вступить в наследство

Здравствуйте, умер отец 4 года назад, у отца 2 совершеннолетних детей и жена. В наследство еще никто не вступил. Кто имеет право первым вступить в наследство

Вчера в 11:37, вопрос №4096805, Анна, г. Иркутск

4 ответа

Договорное право

Здравствуйте кому отдала собака обратно могу забыть я имею право или уже нет?

23 апреля, 23:04, вопрос №4096158, Роза, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма

Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?

23 апреля, 18:16, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ