Я и совершеннолетний сын являемся долевыми собственниками (по 1/3 квартиры). Оставшаяся часть принадлежала покойной матери и завещана моему племяннику (вступление в наследство в сентябре). Он готов выкупить наши доли сейчас. Возможно ли это?
Здравствуйте!
Он готов выкупить наши доли сейчас. Возможно ли это?
Ваши доли племянник может выкупить и до вступления в наследство на долю своей бабушки, поэтому можете оформлять договор купли-продажи с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ и через нотариуса.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.
Добрый день.
В данном случае, Вы можете продать свою долю любому постороннему лицу, в том числе и племяннику, не вступившему в наследство.
В соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 246 ГК РФ) Вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Согласно статьи 250 ГК РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Таким образом, учитывая то, что Ваш сын также заинтересован в продаже своей доли квартиры, то проблем с оформлением у нотариуса договора купли-продажи быть не должно.
