Соответствие ВРИ участка при получении разрешения для строительства

Здравствуйте. В городе приняты ПЗЗ.

У меня есть в собственности з/у расположенный в зоне

ТЖ-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей включительно с приусадебными земельными участками;

 личное подсобное хозяйство;

 зеленые насаждения, парки, скверы;

 объекты торговли общей площадью не более 150 кв.м;

. и т.д.

В Выписке из ЕГРН числится:индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей включительно с приусадебными земельными участками;

Я планирую построить магазин.100 кв.м.

Правомерны ли требования архитектуры в том, чтобы заставить меня изменить ВРИ на "объекты торговли общей площадью не более 150 кв.м; тем самым внести изменения в ЕГРН?

Ни в ЗК РФ, не в Градостроительном Кодексе, не в регламенте по предоставлению мун. услуги, ни в ПЗЗ это не описано. Указано лишь что я должен представить правоустанавливающий объект на з/у, который я и представил. В градостроительном регламенте все ВРИ перечислены.