Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему нельзя продать квартиру в ипотеку, если нашу закладную продали?
Добрый день. Оформляли ипотеку в Сбербанке 4 года назад. Решили ее продать, нашли покупателей ( у них уже одобрена ипотека в Сбербанке ) но сегодня выяснилось что год назад нашу закладную продали в ооо Фабрика ИЦБ. И теперь мы не можем продать квартиру в ипотеку, только за наличный растёт. На каком основании? В нашем договоре не прописано это! Почему нас не уведомили об этом? Как продать квартиру кроме как за наличный расчёт?
Евгений, добрый день. Вы закладную регистрировали на себя?
В договоре, при наличии условий о невозможности продаже закладной другому банку, ее конечно не могут продать.
Если таких условий не предусмотрено, то Вас старый банк должен был уведомить официальным письмом с реквизитами о смене залогодержателя. Так как денежные средства Вы оплачиваете по старым реквизитам в старый банк. Если закладная находилась в старом банке, то советую Вам сходить и уточнить всю интересующую информацию, в том числе о законности такой продажи.
Если за этот период будут выявлены просрочки с Вашей стороны, то Вы сможете возложить ответственность на банке, в связи с несвоевременным уведомлением.
Всех благ!