Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли соответственно разделить землю под зданием?
Здравствуйте!
Государственному бюджетному учреждению предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок,муниципальной собственности. На данном участке расположено здание, разделенное на 3 части (большая часть принадлежит учреждению). Можно ли соответственно разделить землю под зданием?
Здравствуйте, Инна. Все зависит от того делимый земельный участок или нет.
В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельный участок, занятый единым объектом — производственным корпусом с корпусом трикотажного производства и, необходимый для его использования, является неделимым по смыслу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации. Здание невозможно разделить на несколько самостоятельных частей по причине единого основания, общих инженерных коммуникаций, конструктивных элементов. Стороны в соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.