Здравствуйте.
Муж при жизни построил гараж на линии где должен быть забор от соседки.
Т.е. вместо забора стоит гараж.
Меня естественно он слушать не захотел.
Я знаю что при строительстве необходимо было отступить от забора, но он этого не сделал.
Гараж огромный, переносить его денег нет.
Что делать и как мне поступить, если соседка обратиться в суд? Прошу помогите советом.
Добрый Вам день.
Уважаемая Алиса, существуют строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений. Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.
- Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее 1 метра.
Если Ваша соседка обратиться в суд, то Вас могут обязать снести незаконную постройку, если Вы откажетесь, то снесут судебные приставы, а потом выставят Вам счёт, к сожалению.
Попробуйте получить письменное согласие от свой соседки.
С уважением.
Здравствуйте. Ситуация частая в практике и не фатальная и не стоит ее бояться или отчаиваться. В практике она разрешима. В случае обращения в суд со стороны соседки будет стоять вопрос не о сносе гаража, а о переносе. Нарушение требований строительных норм имеется, но для удовлетворения иска соседки этого недостаточно — гараж не выходит на ее земельный участок. Для обоснования права на иск, соседке необходимо будет обосновать свое нарушенное право, нарушение должно быть реальным — например, препятствует гараж проходу. Соответственно при подаче иска в суд ходите на заседания, заявляйте о том, что права соседки не нарушены, гараж на Вашем участке, отклонение от правил возведения — это лишь препятствие к регистрации объекта в установленном порядке. А о том, что права соседки не нарушены, дополнительно свидетельствует следующее: она могла защищать свои права на этапе строительства, предупредив само нарушение, но этого не делала, значит это фикция, права ее не нарушены. И также по такой категории дел необходимо обосновать и доказать суду расположение границ участка и расположения объекта, для этого соседке потребуются дорогостоящие досудебные замеры специалистов в сфере картографии, что может быть не в ее пользу.
