Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право собственности на земельный участок?
Есть земельный участок с домом в г. Балашиха. Дом принадлежит мне и брату, документы на право собственности на дом оформлены. Дом достался по наследству от наших отцов. Им - от наших бабушки и дедушки. Те купили его в 1947, есть договор на право застройки.
Хотим оформить собственность на землю. Но из документов только архивная выписка постановления администрации от 1992 года о выдаче права свидетельства на землю нашим отцам. Самих свидетельств нет. Подавали документы на приватизацию – отказ.
Идем в суд. Участок на кадастре не стоит. Есть схема расположения участка с координатами.
2 вопроса.
Какой подавать иск: о признании права собственности на землю от нас или по наследственному праву включать участок в наследственную массу и возобновлять наследственные дела.
Какая цена иска? Кадастровой стоимости нет. Делать оценку? Брать рядом сопоставимый участок?
Здравствуйте, Денис! Хорошо бы, конечно, посмотреть те документы на землю, которые у Вас имеются, и отказ в приватизации тоже. Непонятно, почему не стоит на кадастре. Вы на публичной кадастровой карте по адресу проверяли? Если есть документ о предоставлении участка в собственность отцам, подавайте исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на основании п. 8 Постановления Пленума ВС РФ №9 «О судебной практике по делам о наследовании»:
8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Если нет кадастровой стоимости, получите у любого оценщика справку о рыночной стоимости участка и рассчитывайте госпошлину от неё. Если потребуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь.