Оформление дома и земельного участка в собственность при наследовании

Question

Добрый вечер! У бабушки был свой дом, она завещала его своим трём дочерям в равных долях, по 1\3 дома на каждую из сестёр. Так получилось, что старшая дочь (моя мама) умерла (в июне 2016) раньше её матери-бабушки (в январе 2017). В данной ситуации, что происходит с долей мамы? Она переходит на двух оставшихся живых сестёр или нет? Надо ли мне идти к нотариусу, так как после смерти бабушки сейчас надо переоформлять дом и земельный участок. Я ни на что не претендую. Нужно ли мне писать какой-либо отказ или дарственную в пользу тёти в данном случае ? Моя мама тоже написала завещание на моё имя. Но я НЕ ПРЕТЕНДУЮ на долю мамы в доме бабушки...Заранее спасибо

Евгений Лукин · Answer

Добрый вечер, Александр! В соответствии с п. 48 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу п. 2 ст. 1114 и п. 1 ст. 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя. Это значит, что со смертью одного из наследников до открытия наследства действительная, юридически оформленная воля завещателя, им самим не измененная и не отмененная, фактически утрачивает силу в соответствующей части. Из системного толкования положений Гражданского кодекса следует, что в случае смерти наследника по завещанию, последовавшей ранее смерти завещателя, и отсутствия распоряжения завещателя о подназначении наследника в отношении доли имущества, завещанной такому наследнику, должны применяться положения о наследовании имущества по закону ( глава 63 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 — 1145 и 1148 указанного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ). Поскольку лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель, постольку внуки наследодателя и их потомки являются наследниками первой очереди по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником. Таким образом, после смерти Вашей бабушки, к наследованию по закону в равных долях имущества, завещанного ею Вашей матери должны быть призваны по праву представления – Вы и две оставшиеся дочери Вашей бабушки. Исходя из этого, в Вашей ситуации, вы можете обратиться к нотариусу, у которого заведено наследственное дело и составить письменный отказ от Вашей доли наследства в пользу оставшихся дочерей Вашей бабушки или без указания лиц, в пользу которых вы отказываетесь от наследства. Желаю удачи! С уважением, Евгений Лукин.