Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что необходимо проверить при приобретении дачи?
Приобретаю дачу. Что нужно проверить?
Земельный участок входит в ДНТ (договор пока не видели). Судя по документам, участок находится на территории деревни. На территории участка - два дома, оба зарегистрированы как нежилые. Оба дома и участок оформлены текущим владельцем в собственность в 2011г. (основание - договор купли-продажи).
Судя по данным из Росреестра, категория земли - земли с/х назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. В то же время, имеется Особая отметка "Сведения об использовании земель имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для сельскохозяйственного производства]"
Забор проходит по территории, превышающей фактически оформленную по документам
Здравствуйте Олеся.
Что нужно проверить?
Земельный участок входит в ДНТ (договор пока не видели). Судя по документам, участок находится на территории деревни. На территории участка — два дома, оба зарегистрированы как нежилые. Оба дома и участок оформлены текущим владельцем в собственность в 2011г. (основание — договор купли-продажи).
Собственно договор и нужно так как он является правоустанавливающим документом.
Забор проходит по территории, превышающей фактически оформленную по документам
Уточнить у продавца, делалось ли уточнение границ, либо заключалось соглашение о перераспределении с органом власти.
Олеся, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Жду ответа