Как происходит раздел картиры в ипотеке между супругами?

  Вариант раздела по суду только один — в равных долях. Тот факт, что в квартире зарегистрированы проживающими несовершеннолетние дети супругов при разделе не учитывается, хотя в законе и есть упоминание о том, что суд вправе отступить от равенства долей

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Владимир, добрый день!

Если Вы хотите разделить квартиру в браке, а равно как и при разводе -то вы сможете ее поделить только в долях 50/50, так как все что нажито в браке принадлежит супругам в равных долях, долги супругов так же деляться в равных долях, однако то что касается ипотечного договора с банком он будет выполняться на тех же условиях, так как в залоге полностью 100% ваша квартира (закладная). Банки очень неохотно идут на разделение обязательств по ипотечному договору. Что касается несовершеннолетних детей, в этой квартире они не имеют своей собственности и могут только проживать, однако согласно ст. 39 п. 2 суд может отступить от равенства долей между супругами, но такое бывает редко и в основном в пользу того кто остается с детьми после развода.Так же при разделе квартиры по долям с согласья обоих супругов, вы можете выделить доли на своихнесовершеннолетних детей.