Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно происходит раздел ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Ситуация такая. Брат женился, и взяли с женой ипотеку. До брака и находясь в браке она не работала. Сразу после приобретения квартиры родился ребенок. Ипотека была оформлена на 5 лет. В браке ипотека платилась 1,5 года, далее развод, судья разделил квартиру пополам. Оставшиеся 3,5 года он платил ипотеку сам, плюс алименты на ребенка и на бывшую супругу до достижения ребенком 3 хлетнего возраста (к слову, если это как то поможет делу). Ипотека выплачена. Как делить квартиру? Пополам? Или он должен ей выплатить половину суммы выплаченной в браке, чтобы она отказалась от своих прав на квартиру?
Как делить квартиру? Пополам? Или он должен ей выплатить половину суммы выплаченной в браке, чтобы она отказалась от своих прав на квартиру?
Елена
Здравствуйте Елена! Суд уже разделил квартиру каждому по 1/2 доле как я понимаю. Поскольку брат после расторжения брака оплачивал ипотеку полностью, то он имеет право предъявить к бывшей жене иск о взыскании половины выплаченных им денежных средств по ипотеке.
Если брата желает полностью оформить квартиру в свою собственность, то этот вопрос решается только путем переговоров с бывшей супругой.
Елена, здравствуйте!
К совместному имуществу супругов семейное законодательство относит любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было оформлено — так определено в ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ).
Однако для более чёткого понимания следует отметить, что совместное имущество приобретается по возмездным сделкам — то есть, с участием совместных денежных средств семейного бюджета. Если же имущество было приобретено безвозмездным способом (дарение, наследование, приватизация квартиры), то оно уже не будет входить в совместное, а будет считаться имуществом того супруга, на кого оно оформлено — на это указывают положения ст. 36 СК РФ.
Если к моменту расторжения брака супруги не достигли соглашения о разделе совместного имущества, то имущественный спор будет решаться в судебном порядке.
Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ доли супругов в совместном имуществе признаются равными. Однако при наличии доказательств финансового участия личных средств каждого из супругов в приобретении имущества раздел может быть произведён пропорционально такому участию.
На момент обращения в суд с иском о разделе совместного имущества необходимо будет оценить всё имущество, подлежащее разделу. Потому что согласно содержанию п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» стоимость этого имущества определяется на время рассмотрения дела.
Иски о разделе совместного имущества являются имущественными, поэтому размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, будет зависеть от стоимости совместного имущества по цене той доли, на которую претендует истец. К примеру, если супруг претендует на половину всего имущества, то госпошлина будет рассчитываться от половины стоимости всего имущества.
Что касается раздела кредитных обязательств, то в этом случае Верховный Суд РФ закрепил единый подход в практике рассмотрения дел о признании долговых обязательств одного из супругов совместным долгом. Так, в Обзоре судебной практики ВС РФ, утверждённом Президиумом ВС РФ 13.04.2016 г., прямо указывается, что кредитный долг может быть признан общим, если истец докажет, что всё полученное по его обязательствам было использовано на нужды семьи. Такое требование относится к имущественному и облагается госпошлиной в зависимости от суммы иска.
Судебные споры по разделу совместного имущества и кредитных долгов относятся к дорогостоящим по размеру судебных расходов, поэтому лучше всего достичь обоюдного согласия до обращения в суд.
Елена, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!