здравствуйте. Скажите могу ли я купить долю в квартире у отца за материнский капитал? В квартире прописана только моя семья. Отец прописан по другому адресу. Доли в это квартире у меня, отца и моего старшего сына. Прописаны мы в четвером.
Здравствуйте!
Закон не запрещает приобретение квартиры на средства материнского капитала у Вашего отца, главное чтобы приобретенное жилье было в итоге в собственности всех членов семьи с определение долей по соглашению.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение (Письмо ФНП от 07.02.2013 N 216/06-11).
Ситуация: Как использовать материнский капитал? («Электронный журнал „Азбука права“, 2018) {КонсультантПлюс}
Добрый день. В федеральном законе №256-ФЗ — прямого запрещения на куплю-продажу между родственниками нет. Но, есть оговорки, касающиеся детей, к примеру в Гражданском кодексе (п.3 ст. 37):
Поэтому, могут возникнуть определенные вопросы у прокуратуры, ПФР, почему сделка купли-продажи в отношении несовершеннолетнего была совершена между близкими родственниками.
Таким образом, вы лично можете купить долю в квартире у своего отца за материнский капитал, прописав в договоре обязательство, о выделении впоследствии на своих детей доли в указанной покупке.
Советую вам, предварительно обратиться в ПФР за консультацией по своему вопросу, так как вы хотите на средства маткапитала приобрести не все имущество в целом, а лишь долю, что также является достаточно спорным моментом.