Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реально ли через суд изменить территориальную зону земельного участка с зоны Р-2 на ИЖС?
так получилось ,что построили дом на своем участке, раньше был ижс, после постройки оказалось, что земли стали рекреационными, хотя участок находится в деловом районе и ничего не предвещало. Стоит ли?
, Екатерина, г. Москва
Людмила Хунхинова
В Вашем случае следует исходить от того, когда был предоставлен Вам земельный участок и зарегистрировано на него право собственности, когда утверждены правила землепользования и застройки территории, где расположен Ваш земельный участок. Если земельный участок предоставлен Вам ранее утверждения ПЗЗ, то Вы подаете заявление в администрацию о внесении изменений в ПЗЗ в отношении Вашего земельного участка. В случае отказа можете подавать в суд.
Добрый день!
земельный участок в собственности, есть Свидетельство, если не изменяет память от 1994 года. ПЗЗ утверждены в 2008 году.
А если мне поменяют зону, как быть дальше? участок 3,5 сотки, в ПЗЗ написано, что минимальная площадь ЗУ для зоны Ж-1 - 4 сотки.
Чем обосновать внесение изменения в ПЗЗ?, т.е в каком НПА прописано, что если ЗУ предоставлен до принятия ЗК я могу использовать его для жилой постройки. Заранее Спасибо.
В соответствии с пунктом 2 части 2, пунктом 5 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования могут быть внесены по инициативе заинтересованных физических лиц в порядке, предусмотренном статьями 31 — 33 ГрК РФ.
А правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.( ст.40 ГрК РФ).