Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли гражданин Эстонии купить земельный участок в России?
Добрый день! Моя сестра является гражданкой Эстонии. Может ли она купить и оформить на себя земельный участок в России в Сочи?
Если гражданка Эстонии не может приобрести участок, можно ли оформить этот участок на ее мать (она гражданка РФ), а затем по завещанию или дарственной право собственности перейдет на гражданку Эстонии, как это будет юридически оформлено? Какие будут налоги или какие-либо платежи для гражданки Эстонии при дальнейшей продаже этого участка?
Добрый день, Анна! К сожалению, не может. Это следует из ст. 15 ЗК РФ:
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» определён перечень таких приграничных территорий, среди которых — муниципальное образование — г. Сочи.
Анна, в законе речь идёт не о том, что нельзя приобрести участок, а том, что иностранный гражданин не может обладать на праве собственности таким участком. Если участок перейдёт по наследству, оня должна будет произвести его отчуждение. При этом налог для нерезидентов составляет 30 % от стоимости отчуждаемого имущества (в то время как для граждан РФ — 13% и возможность применения налогового вычета).