Мой земельный участок на котором я построил дом , оказался на границе санитарной зоны кладбища, сан. зона размером 500м , мой участок на расстоянии 480м , то есть большая часть участка в сан. зоне. Кладбище действующее. Земельный участок в собственности, для ИЖС, обременений в свидетельстве нет, дом строил без разрешения на строительство. Как оформить дом в собственность?
В Вашем случае следует исходить от того, когда был оформлен в собственность Ваш земельный участок и установлены Правилами землепользования и застройки санитарно-защитные зоны. Если земельный участок был Вам предоставлен ранее утверждения Правил землепользования и застройки территории, то в суде можно оспорить факт расположения Вашего земельного участка в санитарной зоне кладбищ. В этом случае Вы можете оформить дом в собственность в суде путем признания права собственности на самовольную постройку.
Доброго времени суток!
Если самострой, то могут возникнуть сложности. Многое зависит от документов. Когда вам выделили земельный участок? Когда вы его зарегистрировали с указанием ИЖС? Когда был построен жилой дом? Без уточнения этих деталей сложно дать полноценный ответ. Но, однозначно следует готовиться к судебному процессу.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь ко мне в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.
