Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие второго собственника на дарение доли ребенку?
Я хочу подарить падчерице часть квартиры 1/2 что для этого нужно и какие условия, нужноли согласововать со вторым собствеником?
ЗДравствуйте
Ничего не надо согласовывать. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению
Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФГлава 32Статья 572
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Здравствуйте.
Согласовывать дарение принадлежащей Вам доли со вторым сособственником не требуется, таких положений законодательство не содержит. В случае продажи Вами своей доли Вы в соответствии со ст.250 ГК РФ обязаны были бы соблюсти преимущественное право покупки второго собственника.
Для осуществления сделки необходим договор дарения. Поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус самостоятельно направит такой договор в Росреестр для осуществления перехода права собственности.
Также отмечу, что на падчерицу распространяются требования об уплате подоходного налога в соответствии со ст.210 НК РФ при дарении, поскольку мачеха (отчим) и падчерица не являются близкими родственниками. Сумма налога будет исчисляться от суммы оценки подаренной доли, но не менее чем 70 % от ее кадастровой стоимости.
Если Вам требуется более подробная консультация Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «общаться в чате»).
Всего доброго!