Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избавиться от ипотечной квартиры после развода?
Доброго времени суток! В 2015 году в ипотечнй кредит приобретена квартира в совместном браке, в которой, на данный момент, прописаны бывшая жена и сын. Ни я, ни они в этой квартире не живём. Заёмщик по кредиту я, бывшая жена созаёмщик. У меня, в связи с семейными обстоятельствами возникла необходимость увеличить жилплощадь с новой женой. Соответственно, ипотечная квартира мне не нужна, а бывшая со своим сожителем платят, могут и хотят платить, но официально не трудоустроены, в связи с чем Сбербанк (кредитор) не предоставляет им возможность быть титульными заёмщиками. В то же время они сдают эту квартиру. Право собственности разделено по 1/2. Есть ли какая-нибудь возможность у меня избавиться от кредита?
Есть ли какая-нибудь возможность у меня избавиться от кредита?
Алексей
Здравствуйте!
Перевод долга возможен только с согласия банка — кредитора, по другому избавиться от кредита невозможно.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.ст. 391, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) {КонсультантПлюс}
Здравствуйте!
Данный вопрос надо решать по согласованию с банком, а так как банк возражает, то остается только ждать полной оплаты долга со стороны супруги и затем решайте вопрос по разделу имущества если этот вопрос для Вас будет актуальным.
Банк вправе отказать в данном случае, тут и в судебном порядке вопрос решить не получится без согласия банка.
Если Вам нужна более подробная консультация, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
Как вариант, вы можете выставить квартиру на продажу, предварительно согласовав данную процедуру с банком.Сопровождали такую сделку, даже при покупке покупателем в ипотеку.
Процедура следующая:
1. Покупатель вносит первоначальный взнос в банк в виде аванса по договору купли-продажи.
2. Банк снимает обременение.
3. Рассчитываетесь окончательно с покупателем наличными или посредством ипотеки.
Понятно, что цену продажи квартиры придется немного снизить чем рыночная.