Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно продать недвижимость после смерти отца, если участок в аренде?
Имеется арендованный участок земли, на нём построено здание под закусочную, организована стоянка. Этим владел и занимался отец, но он умер. В наследство вступила мама, но больше заниматься всем этим делом она не хочет. Была составлена доверенность на меня. Я в свою очередь продаю всё это. Хотелось бы выяснить примерный порядок действий, когда будет найден покупатель. Каким образом всё переоформить на него и тд.
- Документы по стоянке.docx
Здравствуйте.
По доверенности от имени собственника, если доверенностью вы наделены правами по распоряжению имущества собственника, Вы заключаете с покупателем договор купли продожи имущества, переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами
Здравствуйте.
По доверенности от имени собственника, если доверенностью вы наделены правами по распоряжению имущества собственника, Вы заключаете с покупателем договор купли продожи имущества, переход права собственности регистрируется в Росреестре.
а то что сам большой участок в аренде, её тоже просто переоформить на покупателя?