Наследство между наследниками первой очереди

Здравствуйте, Мария!

Муж продал квартиру, которую получил в собственность на основе приватизации до брака, купил новую, но уже в браке.

Мария

Если при покупке были использованы средства только от продажи первой квартиры, то в данном случае идет речь о личном имуществе супруга, так как первая квартира была получена до вступления в брак. 

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В этом случае супружеская доля не будет выделяться, то есть будет применяться правило, согласно которому все наследники первой очереди наследуют в РАВНЫХ долях.

Статья 1141. Общие положения

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Доброго дня!

Можно ли ссылки на судебную практику таких случаев? И как поставить запрет на пользование новой квартирой до вступления наследства?

Мария

Считаю, что подобное возможно лишь в судебном порядке, так как для нотариуса квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов и нотариус будет выделять 1/2 от квартиры супруге в порядке наследования как пережившему супругу. Если остальные наследники против такого раздела, то считаю, что необходимо обращаться в суд с требованиями признать спорную квартиру личным имуществом отца, предоставив соответствующие доказательства, подтверждающие приобретение квартиры в период брака лишь за личные средства отца, полученные с продажи приватизированной квартиры (например попросить суд сделать запрос в банк о движении средств, если такие были при расчете за покупку квартиры), одновременно с иском возможно заявить ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия, связанные с квартирой. Если суд удовлетворит Ваш иск, то квартиру и остальное имущество поделят в равных долях:

ст. 1142 ГК РФ: 

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как будет делиться между наследниками первой очереди ( жена, сын, дочь, мать) новая квартира. Есть возможность доказать, что средства на новую квартиру супруга не представляла и что новое имущество было приобретено на средства от продажи старой квартиры

Мария

Здравствуйте.

Если в этой фразе не вопрос, а утверждение, тогда новая квартира будет делиться в равных долях.

ГК РФ Статья 1141. Общие положения

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Если же это был вопрос, то если новая жена заявит о выделе супружеской доли, то придется в судебном порядке доказывать обратное.

 И как поставить запрет на пользование новой квартирой до вступления наследства?
Мария

Запрет на пользование квартирой кем? Поясните пожалуйста.

Как будет делиться между наследниками первой очереди ( жена, сын, дочь, мать) новая квартира.

Мария

Если жена не докажет, что квартира куплена в браке на общие денежные средства, то квартира будет делиться в равных долях, т.е. каждому по 1/4 доли.

Есть возможность доказать, что средства на новую квартиру супруга не представляла и что новое имущество было приобретено на средства от продажи старой квартиры.

Мария

Для того, чтобы доказать, что квартира являлась личным имуществом наследодателя и не приобреталась на общие денежные средства супругов в браке, достаточно предоставить нотариусу договор купли-продажи приватизированной квартиры наследодателя и договор купли-продажи, квартиры, купленной в браке. Продажная цена и покупная цена должны совпадать. К тому же договор продажи и договор купли должны быть в разрыве максимум дня 3, не более.

Наверняка нотариус при выдаче свидетельств о праве на наследство установит в данном случае спор о разделе наследственного имущества, откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство  и направит вас в суд.

И как поставить запрет на пользование новой квартирой до вступления наследства?

Мария

Вероятно в данном случае вы ведете речь об охране наследственного имущества. Данные меры предусмотреныст. 1171, 1172 ГК РФ

Ст. 1171 ГК РФ ч. 1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. 
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.