Иск на принудительное выселение дольщика с выплатой стоимости его доли

Проживаю в квартире с ребёнком 18 лет, пытаемся выселить брата, наркоман со стажем 9 лет, прошедший лечение неоднократно, состоящий намучаете в наркологии, временами с неадекватной реакцией поведения, за 1 год совместного проживания вызывала полицию, закрывали, писались неоднократно заявления об опасении жизни меня и моего на тот момент моего ещё несовершеннолетнего ребёнка, готова выплатить 1/5 стоимости квартиры (его доля) это примерно 520 тыс. Каким образом должно быть составлен иск в суд с положительным решением в мою сторону?? Нужна ли предварительная оценка жилья, на продаже квартира уже 3 года и будет продаваться дальше.