Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Второй собственник дома хочет продать свою долю постороннему и утверждает, что высылал уведомление
Здравствуйте! Я являюсь долевым собственником в частном доме. В доме один вход не чего не выделено в натуре. Другой долевой собственник решил продать свою долю и привел потенциального покупателя. Я тоже хотела выкупить его долю и спросила почему он не прислал уведомление о приоритетной покупке. Он сказал что высылал якобы, но почта плохо работает не дошло, а у него есть чек с почты(как я понимаю письмо должно было быть выслано с уведомлением о вручении прямо в руки). Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца? Втрой вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?
Татьяна, добрый день!
как я понимаю письмо должно было быть выслано с уведомлением о вручении прямо в руки).
Нет, не обязательно. Достаточно отправить документы на Ваш адрес регистрации.
Статья 165.1. ГК РФ Юридически значимые сообщения
1.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца?
Если в чеке указан Ваш адрес и срок для получения ответа соблюден, то да, может.
Второй вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?
Да, так как он является собственником доли, т.е. может владеть, пользоваться и распоряжаться.
Статья 209. ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество
Относительно чек, нужно смотреть, что там написано, нужно знать место Вашей регистрации, пусть покажет текст уведомления.
Здравствуйте Татьяна.
Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца? Втрой вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?
Мочь то он может и приводить покупателя и обратиться к нотариусу. Но у нотариуса он должен будет подтвердить Ваш отказ от преимущественного права. Считаю, что с чеком шанс того, что нотариус удостоверит сделку равен 0.