Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Иск в суд о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным
Гражданин Петров с семьей из пяти человек проживал в Приватизированной трехкомнатной квартире, находившейся в историческом центре города Москвы.
С целью улучшения жилищных условий семьи он взял кредит в коммерческом банке «Дельта».
В обеспечение исполнения кредитного договора стороны заключили договор купли-продажи приватизированной квартиры под отлагательным условием.
Соглашение вступало в силу в случае несвоевременного возврата долга по основному обязательству продавцом жилого помещения.
В качестве покупателя в сделке выступал не сам банк, а его сотрудник Зверев.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен у нотариуса и «регистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории юрода Москвы.
Продавец и все члены его семьи дали нотариально удостоверенное обязательство освободить проданную квартиру в случае просрочки исполнения Петровым кредитного договора.
За несколько дней до истечения срока возврата кредита заемщик обратился в банк с просьбой принять от него исполнение по этому обязательству.
Однако сотрудники банка уклонились от принятия долга, сославшись на формальные обстоятельства, и предложили Петрову явиться через неделю, заверив, что истечение к тому времени срока возврата денежной суммы не будет считаться просрочкой, исполнение от него будет принято, а сделка купли-продажи квартиры не вступит в силу.
Через семь дней Петров опять пришел к кредитору, однако юрист банка «Дельта» заявил, что должник нарушил срок исполнения кредитного обязательства, в связи с чем договор купли-продажи жилья уже вступил в силу.
Банк отказался платить за квартиру, сославшись на то, что он засчитывает это требование продавца в погашение его долга по кредитному договору.
Одновременно Зверев потребовал выселения Петрова и членов его семьи из квартиры.
Петров предъявил иск в суд о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным.
Здравствуйте Елена,
Решите пожалуйста
по Вашему вопросу могу предложить Вам 2 варианта решения: 1. Внимательно ознакомиться с положениями Гражданского кодекса, гражданско-процессуального кодекса, применить полученные знания на практике и решить задачу самостоятельно. 2. Обратиться к понравившемуся юристу в чат за консультацией (решением задач) на платной основе. Стоимость оговаривается индивидуально.