Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отказаться от страхования по ипотечному кредиту?
Ипотечный кредитный договор заключался в 2007 г с Транскредитбанком. Не помню в каком году банк закрылся, клиентов передали в Райфайзен банк который не помню в каком году передал своих клиентов в ВТБ-24. До конца окончания кредитного договора 4 года. Ежемесячно без просрочек платили по кредиту. Банк звонит и требует страховку, грозиться расторгнуть договор. Это правомочно? Можем ли мы отказаться от навязанной страховки?
Добрый день
Если такое условие есть в договоре, то требование правомерно
Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
До конца окончания кредитного договора 4 года. Ежемесячно без просрочек платили по кредиту. Банк звонит и требует страховку, грозиться расторгнуть договор. Это правомочно? Можем ли мы отказаться от навязанной страховки?Любовь
Любовь, добрый день! Если речь идет о страховании предмета залога под который выдан кредит то требование банка вполне законное т.к. страхование объекта залога, находящегося у залогодателя является его обязанностью. Если речь о страховании жизни, то тут максимум речь может идти об увеличении процентной ставки если такое условие было предусмотрено договором
Любовь, здравствуйте!
Статьей 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на заемщика, который является залогодателем, возложена обязанность заключения договора страхования заложенного имущества.
В договоре ипотеки может содержаться условие об обязательном страховании предмета залога от рисков утраты и повреждения как на сумму стоимости залога, так и на сумму кредита. Но если сумма страхования в договоре ипотеки не указана, то пунктом 2 статьи 31 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена обязанность залогодателя застраховать предмет ипотеки в полную стоимость от рисков утраты и повреждений, а если полная стоимость превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, то на сумму не ниже этого обязательства.
Страхование предмета ипотеки является существенным условием кредитного договора. И в случае незаключения или несвоевременного заключения договора страхования залога банк вправе призвать заемщика к финансовой ответственности в виде штрафа и неустоек — в зависимости от условий в договоре.
При передаче права требования к иному кредитору все права предшествующего кредитора переходят к новому в полном объёме. Так что требования банка вполне законны.