Как защитить свое имущество от претензий детей и супруга?

Здравствуйте, Дмитрий!

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество своих родителей. Соответственно, ребенок не сможет претендовать на Ваше имущество при Вашей жизни. Ребенок только сможет наследовать Ваше имущество, если что с Вами случится. Но наследовать он сможет в случае, если не будет завещания (вообще) и если он достигнет совершеннолетия, тк. несовершеннолетние дети наследодателя являются обязательными наследниками.

Бывшая жена также не сможет претендовать на Ваше имущество, которое ВЫ приобрели после расторжения брака, даже в случае Вашей смерти.

  С бывшей супругой, с которой Вы разошлись в 2016 г., судя по Вашему вопросу никаких имущественных споров не было.

  Поэтому Ваши имущественные дела в новом браке её никак не касаются и Вы можете не опасаться каких-либо претензий в отношении ипотечного кредита и жилья, которое Вы купите по данному кредиту.

  Ведь документально подтверждается, что ипотечный кредит оформлен после расторжения с ней брака.

  У Вашего ребенка от первого брака в отношении Вашего имущества будут только наследственные права. 

Здравствуйте, Дмитрий!

По закону срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет три года с момента расторжения брака или с того момента, когда человек узнал о расторжении брака. Вы с первой женой развелись в 2016 г., т.е. срок исковой давности по разделу совместно нажитого в первом браке имущества будет окончен в 2019 г. Это по разделу имущества. 

Теперь по алиментам на н/летнего ребенка — Вашего первого ребенка. Подать на Вас на алименты на н/летнего ребенка Ваша первая жена может в любой момент до исполнения Вашему первому ребенку возраста 18 лет. Также она может подать до исполнения Вашему первому ребенку возраста 3-х лет к Вам иск в суд о взыскании алиментов на своё содержание, поскольку три года Вашему первому ребенку исполняется 2018 г. (я же не знаю, когда, в каком месяце 2015 г., родился Ваш первый ребенок). 

Теперь относительно того, какие документы Вы можете оформить? Соглашение о разделе совместно нажитого в первом браке имущества, заверенное нотариально. В таком случае, делиться ваше имущество от первого брака будет не по закону, а по соглашению, основанное на законе, касающемся этого соглашения. Соглашение об уплате алиментов на содержание н/летнего ребенка, заверенное нотариально. Самое главное, чтобы Вы, в случае, если Ваша первая жена подаст на Вас на алименты на содержание н/летнего ребенка от первого брака, не делали долгов по выплате алиментов.Постарайтесь, чтобы Ваша первая жена до окончания 2018 г. не подавала к Вам иск о взыскании алиментов на свое содержание. В таком случае Вам стоит опасаться только долга по алиментам на содержание н/летнего ребенка.

Если не уверены относительно алиментов на содержание н/летнего ребенка (а долги по этим алиментам сейчас очень большие бывают), то лучше, чтобы ипотека была оформлена на Вашу вторую жену.

С уважением, Красильников Д.Б.!