Закрываю кредит под залог недвижимости, проживаю в Пензенской области, сын 18лет в доле на эту недвижимость учится в Москве. Как ему дать своё согласие на снятие залога банком. Приехать нет возможности. Можно через МФЦ это сделать и каким образом?
Здравствуйте, Руслан!
Вы и сын являетесь залогодателями по договору залога квартиры (ипотеки). Ипотека в силу договора погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, если есть закладная с отметкой об исполнении обязательства, то на основании заявления залогодателя, либо на основании решения суда. В
ашему сыну необходимо выдать Вам нотариально удостоверенную доверенность на погашение записи об ипотеке в отношении принадлежащей Вам недвижимости и выслать её Вам почтой. Уже по этой доверенности вы сможете подать на регистрацию документы от себя и от имени сына в Росреестр (через офисы МФЦ). Удачи!
Руслан, добрый день!
По законодательству РФ для снятия залога необходимо присутствие и залогодателя, и залогодержателя. Поэтому, для того чтобы подать документы на снятие залога Ваш сын может оформить у нотариуса доверенность на Ваше имя, и вы с этой доверенностью сможете обратиться в Росреестр или в МФЦ.
