Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать невыделенную долю в домовладении и земельном участке?

Добрый день! Помогите найти выход из ситуации, пожалуйста!

Мой муж в предыдущем браке приобрел дом с земельным участком. после развода по решению суда бывшая жена отсудила 1\2 доли имущества. Сейчас она прислала письмо, заверенное нотариусом, с заявлением-извещением о намерении продать свою долю. В письме предлагается сообщить о намерении в покупке ее доли, в противном случае она намерена продать долю третьим лицам. По решению суда ей принадлежит одна вторая доли, но технического раздела не было, конкретно кому что принадлежит не известно, расчетные счета не разделены, коммунальные платежи мы оплачиваем сами. В доме прописаны мой муж, его отец, бывшая супруга и ее совершеннолетний

сын от другого брака.

Как нам поступить? Может ли она действительно продать свою долю третьим лицам?

Показать полностью

12 апреля 2018, 12:22, Елена,

коммунальные платежи невыделенная доля

Игорь Минько

Адвокат, г. Москва

Добрый день!
Бывшая жена вправе продать свою дою без выделения её в натуре.
Письмо она Вам прислала, поскольку в силу ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки, то есть сначала она должна предложить выкупить свою долю именно Вам.

Если Вы откажитесь или не ответите на её письмо в течение 30 дней, она вправе продать свою долю кому угодно.

В последствии новый собственник вправе требовать выделения доли в натуре (по соглашению собственников или суду).

12 апреля 2018, 12:29

По решению суда ей принадлежит одна вторая доли, но технического раздела не было, конкретно кому что принадлежит не известно, расчетные счета не разделены, коммунальные платежи мы оплачиваем сами. В доме прописаны мой муж, его отец, бывшая супруга и ее совершеннолетний

сын от другого брака.

Как нам поступить? Может ли она действительно продать свою долю третьим лицам?
Елена

Елена, добрый день! Чтобы продать долю в праве ее и не нужно выделять в данном случае. Статья 250 ГК предполагает наличие у долевого собственника преимущественного права покупки доли перед третьими лицами для чего вам и направлено это извещение. Если вы это право не реализуете она может продать свою долю третьему лицу

12 апреля 2018, 13:22

Похожие вопросы

Недвижимость

Вопрос такой: можно ли продать эту квартиру и средства от ее продажи внести первоначальным взносом в ипотеку

Наша семья купила квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделили. долгов никаких нет. Прошло больше 3 лет. Хотим улучшить условия-приобрести новую квартиру.(площадь больше). Вопрос такой: можно ли продать эту квартиру и средства от ее продажи внести первоначальным взносом в ипотеку. Разрешит ли опека?

16 апреля, 18:22, вопрос №4087351, Игорь, г. Уссурийск

1 ответ

Земельное право

Как можно официально оформить земельный участок под гараж?

Здравствуйте! Купила гараж по членской книжке, составлен договор купли- продажи. Но оказалось, что собственник умер 5 лет назад. И наследников нет. Договор купли- продажи составлен председателем гаражного обшества, оплачены членские взносы за прошедшие 3 года. Как можно официально оформить земельный участок под гараж?

16 апреля, 13:10, вопрос №4086907, Айгуль, г. Кызыл

1 ответ

Раздел имущества

Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги

Добрый день. После развода в 2018 осталась квартира 90 кв м у пеня 45% доля, у бывшего мужа 45% и у двоих детей по 5%. С 2019 года постоянно проживаю с детьми в другом городе. Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры. Можно ли по закону заставить продать и поделить деньги. Я знаю что должна буду детям в ответ курюпить пропорционально их долям новую квартиру. Или может можно компенсацию получить за невозможности жить в квартире, т к она находится в другом городе

16 апреля, 11:55, вопрос №4086805, Валентина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

В постановлении от 13 апреля 2015 г. № 317-П ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Утвержден порядок ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ в п.2 написано что Цена продажи земельных участков определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка. 4.2. до 31 декабря 2021 года для собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), или хранение автотранспорта (код 2.7.1), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка при условии соответствия объекта капитального строительства (здания, сооружения) виду разрешенного использования земельного участка Что означает п. 4.2 настоящего порядка? можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

16 апреля, 07:23, вопрос №4086398, Фирюс, г. Салехард

1 ответ

Земельное право

Можно ли построить землянку в леса и жить там?

Можно ли построить землянку в леса и жить там? Легально ли это вообще?

15 апреля, 14:28, вопрос №4085609, Марк, г. Москва

1 ответ