Как вывести свой участок из-под юрисдикции ТСН?

Question

Имею земельный участок (дачу) на окраине СНТ т.е. теперь уже ТСН, членом СНТ не были при переходе в ТСН тоже никаких заявлений не писал. Услугами ТСН не пользуюсь (вода, свет не подключены) и у соседей по проезду тоже такая ситуация . Как выйти из-под юрисдикции ТСН и вести садоводство отдельно без всяких объединений в товарищества и не платить в ТСН за содержание какого-то имущества , которого я не создавал , в нём не нуждаюсь и им не пользуюсь ?

Марина Ильина · Answer

Здравствуйте, Денис! Если Вы являетесь собственником земельного участка, предназначенного для садоводства (право собственности зарегистрировано в установленном порядке), То Вы можете выйти из состава членов НСТ. В соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 19 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, член объединения имеет право: добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Прием в члены такого объединения и исключение из его членов является исключительным полномочием общего собрания членов такого объединения (ст. 21 вышеуказанного закона). Лишить вас земельного участка, находящегося в собственности просто так нельзя (только в случаях, предусмотренных законом, выход из членства объединения таким основанием не является). Удачи!

Виктор Дроздов · Answer

Здравствуйте Денис. Если Вы являетесь собственником земельного участка и считаете, что не являетесь членом ТСН, вы вправе просто не платить членские взносы. Если ТСН считает, что Вы им что-то должны, то они могут требовать с вас оплату исключительно через суд, доказывая, что Вы обязаны нести такие расходы, где в свою очередь Вы будете доказывать обратное…

Марта Шаймарданова · Answer

Здравствуйте, Денис. В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст. 8 п. 2 В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Не платите взносы, если даже дело дойдет до суда, Вам легко можно доказать что вы общей инфраструктурой не пользуетесь. Федеральный закон действует до 1.01.2019, может быть в следующем ФЗ будет введена норма, с помощью которой можно будет беспрепятственно выйти из таких объединений.