Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков статус земельного участка с садово-потребительском кооперативе?
Добрый вечер!!! Зарание прошу прощения за возможно неправильное трактование терминов) Суть такова: Чуть более года назад я стал членом СПК Дельфин (садово потребительский кооператив) (г. Керчь, Крым) и соответственно участка земли ( не понимаю статус : собственность или аренда или еще что).Мне выдали членскую книжку.Недавно я получил выписку из решения общего собрания , о том что я являюсь членом спк и мне предоставлен участок с адресом. Основанием выдачи выписки является решение общего собрания и постановление об утверждении проекта планировки и проекта меживания. Вопросы: 1-участок земли у меня в собственности ? 2-могу ли я строить там дом ?. 3-Могу ли его продать(подарить)?
Здравствуйте Артем.
3-Могу ли его продать(подарить)?
Без государственной регистрации права в Госкомрегистре не можете совершать сделки — куплю-продажу, дарения и т.д.
Мне выдали членскую книжку.Недавно я получил выписку из решения общего собрания, о том что я являюсь членом спк и мне предоставлен участок с адресом. Основанием выдачи выписки является решение общего собрания и постановление об утверждении проекта планировки и проекта меживания. Вопросы: 1-участок земли у меня в собственности
Тут все-таки лучше видеть документы, но скорее всего он у Вас еще не в собственности. Вам нужно обращаться в ОМСУ для предоставления ЗУ в порядке п.п. 2.6-2.10 п. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.
Артем, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Уважаемый Артём! Здравствуйте! А вот и надо разбираться с земельным участком, при этом (ч.ч.3,4 ст.14 федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»):
Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
ЗУ предоставляются членам СПК органами местного самоуправления (см. ст.ст.39.3, 39.6 ЗК РФ), о чем и должно быть соответствующее постановление/распоряжение, договор.
Уважаемый Артём! В дополнение: все хорошо. Вам тогда надо идти в Росреестр и получать выписку из ЕГРН по Вашему ЗУ.
Вопрос только в том, стоит ли Ваш ЗУ на государственном кадастровом учете или нет (узнаете в СПК).
Если нет — ставите и регистрируете права (получаете выписку из ЕГРН).
См. ст.14 Закона №66-ФЗ.
Приведу текст указанных норм.
Вот что у меня есть...