8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как построить дом на з/у с ВРИ для личного подсобного хозяйства?

Добрый день!

Вопрос о том, как в моем случае законно построить дом до 2-х этажей?

По выписке из Росреестра: Категория земель-земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования-для ведения личного подсобного хоз-ва.

В Архитектуре говорят, что по их Ген Плану-земля не в населенном пункте, а в СХ (сельхоз угодья,пашня).По их ПЗЗ строить ничего нельзя.Даже если изменить зону на СНТ, то ,по их ПЗЗ, кроме щитовой дачи без фундамента,все остальное запрещено.

Как может быть, что в официальных док-тах (выписка из ЕГРН и )--Земли Нас пунктов, а у них на карте СХ (сельхоз угодья,пашня)??.

52:15:0140116:100

Спасибо!

Показать полностью
, Елена, г. Нижний Новгород

Елена, добрый день. Действительно, если земельный участок категории земель сельхозназначения строить можно только объекты, обеспечивающие цель использования земельного участка (амбар, скалд и т.д.).

Для понимании ситуации и получения информации о земельном участке вам нужно заказать справку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Нижнего Новгорода.

Сделать это  Вы можете посредством Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, утв. постановлением администрации г. Н.Новгорода от 16.02.2017 N 534.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо.

А какие дальнейшие вариации с участком возможны для получения разрешения на строительство? в перспективе.

На сельхоз земле нельзя строить жилой дом, только на землях поселений. Нужно разобраться почему идет у вас расхождение с ПЗЗ. Закажите справку для начала.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как изменить ВРИ земельного участка с садоводства на ИЖС в СНТ?
Как изменить ВРИ участка? Приобрели участок в СНТ в черте города Категория земель - Земли населенных пунктов. ВРИ "садоводство" по ПЗЗ там зона реформирования садоводческих и дачных хозяйств первого типа (ЗР-1) с основным ВРИ 2.1 "Для индивидуального жилищного строительства" Подали через МФЦ на изменение ВРИ пришел отказ мотивируют ч.24. ст.54. 217фз о том что нельзя сменить ври в действующем СНТ отдельному участку. Однако там уже 30-40% участки с ВРИ - ИЖС, остальные либо "для садоводства" либо "дачный земельный участок". Там люди живут постоянно, тк это город. по ПЗЗ перевод территории в ИЖС, но сами же дают отказ при смене ВРИ на ИЖС. Как действовать в этом случае? стоит цель построить дом для ПМЖ
, вопрос №5006159, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать, если отказали в уведомлении о строительстве дома на ИЖС из-за нарушения отступов?
Построили дом в 2026 году на участке ИЖС(участок в собственности) площадью 15 сот: ширина ~27м, длина ~50м Уведомление о планируемом строительстве не подали(не знали, что нужен такой документ: подрядчик и начальник центра градостроительства и землеустройства убедили, что ничего не нужно, построить и поставите дом на учёт) Дом построен на расстоянии 20 метров от передней границы участка, расстояния от соседей тоже соблюдены На ГПЗУ отмечена площадь застройки с отступами При подаче уведомления в местную администрацию было отказано в строительстве, аргумент - отступ от передней границы должен быть 3 метра Изучив местные положения ПЗЗ прописаны минимальные отступы от границ Дом и участок в Волгоградской обл, г Михайловка Подскажите, что предпринять и как действовать?
, вопрос №5005271, Маргарита, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто из родственников имеет право на наследство дома после гибели супруга?
Здравствуйте. У меня такая ситуация... Будучи в браке, мы построили дом. В ноябре, прошлого года муж объявлен б/п, на сво. А в июле суд признал его погибшим. У нас есть общая дочь, совершеннолетняя. Муж завещания не оставил, только доверенность, но она утратила юридическую силу, после того, как он пропал. Дом мы строили сами, без чьей либо помощи. Я хочу продать дом, после вступления в наследство. У него из родственников остались отец и сестра, которая сказала, что претендовать на дом не будет. Кто из родственников может претендовать на наш дом?
, вопрос №5004369, Елена, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при отказе в постановке построенного дома на кадастровый учет?
Построили дом в 2026 году на участке ИЖС(участок в собственности) площадью 15 сот: ширина ~27м, длина ~50м Дом построен на расстоянии 20 метров от передней границы участка, расстояния от соседей тоже соблюдены На ГПЗУ отмечена площадь застройки с отступами При подаче документов в местный Отдел Архитектуры было отказано в постановке дома на кад.учет, обоснования предоставить не могут Изучив местные положения ПЗЗ прописаны минимальные отступы от границ Дом и участок в Волгоградской обл, г Михайловка Подскажите, что предпринять и как действовать?
, вопрос №5003631, Маргарита, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.04.2018