Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить налог с продажи квартиры купленной в жск?
Здравствуйте должна ли я платить налог с продажи квартиры,купленой в жск в 2014 если паевой взнос уплачен в 2014,акт приема передачи подписан 18.04.2016,свидетельство о гос регистрации права 18.04.16.документы основания-решение суда от 18.06.2015,определение 07.10.2015.дата внесения номера в гос кадастр нед-ти 03.12.2015 и квартиру оценили в 1800000(по паспорту)...
Здравствуйте должна ли я платить налог с продажи квартиры, купленой в жск в 2014 если паевой взнос уплачен в 2014, акт приема передачи подписан 18.04.2016, свидетельство о гос регистрации права 18.04.1антонина
Антонина, добрый день! В принципе согласно ст. 218 ГК
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
с этого времени и считается срок владения недвижимостью применительно к минимальным срокам владения в целях освобождения от НДФЛ при их продаже в соот. со ст. 217 НК. По этому вопросу есть разъяснения Минфина. В то же время, поскольку право регистрировалось на основании решения суда, вступившего в силу, как понимаю 7.10.2015 когда дело рассмотрела апелляция, срок считается скорее всего с указанной даты — т.е. вступления в силу решения суда. Но все таки надо бы видеть решение, если есть возможность прикрепите без личных данных к вопросу
Здравствуйте!
Если основанием было бы справка о полной выплате пая, тогда, в полной уверенности можно было говорить о том, что налог при продаже не уплачивается.
А так как у Вас основание — решение суда, на мой взгляд отсчет трехлетнего срока начинается с 18.06.2015г. и придется уплачивать налог с суммы 800 000 рублей.
рЕШЕНИЯ НА РУКАХ НЕТ, ЗА НЕНАДОБНОСТЬЮ.В свидетельстве огос регистрации прописано-Документы основания-ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИКУБАНСКОГО РАЙОННОГО СУДА КРАСНОДАРА ОТ 07.10.2015 и РЕШЕНИЕ ПРИКУБАНСКОГО РАЙОННОГО СУДА КРАСНОДАРА ОТ 18.06.2015… Есть ли статьи на что ссылаться? Мне никто точно сказать не может, получу ли я в конце года письмо счастья из налоговой или нет...
По ЖСК есть письмо Минфина этого года
Письмо Минфина России от 15.03.2018 N 03-04-05/16040
акт у вас подписан в апреле 2016 как я понял, если расходы на приобретение квартиры примерно равны доходам от ее продажи и цена продажи не менее 70 % КС проще подать декларацию у уменьшить доход от продажи на сумму расходов на покупку. т.к. как у Вас в один год уплата взноса в следующий решение а в следующем передача по акту, т.е. в случае суда много неизвестных а если суд проиграете будет пеня за просрочку поэтому если вариант с подачей декларации позволяет избежать уплаты налога я бы остановился на нем
Письмо Минфина России от 07.02.2018 N 03-04-05/7224