Как узнать, не обманывает ли собственников УК?

Здравствуйте!

 Меня пытаются заставить дважды оплатить месяц. Что делать в том случае? И как узнать ' правомерны ли действия со стороны УК?

Рекомендую сразу обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию города, чтобы провели проверку правильности начисления платы и предъявления счета.

В квитанции должна быть расшифровка начислений, смотрите внимательнее за какой срок и за какой объем начислена оплата. К жалобе приложите копию квитанции.

Вы, как собственник жилого помещения, построенного на условиях долевого строительства, обязаны платить за содержание жилого помещения после принятия квартиры по акт приема-передачи. Управление новостройкой должна осуществлять УК, имеющая лицензию и состоящая в договорных отношениях с застройщиком на право управления домом. Срок такого договора определен ЖК РФ и действует либо до момента объявления итогов конкурса на право управлению домом, проводимого органом местного самоуправления, либо решения собственников новостройки о способе управления домом (в форме ТСН или пригласить другую компанию). Данное решение должны принимать собственники, зарегистрировавшие свое право с органе Росреестра.

Вам выставляются счета с суммой, с которой вы не согласны. Обратитесь письменно в УК для получения информации — на основании какого документа они взяли в управление дом (договор с застройщиком), данные лицензии на право заниматься данной деятельностью и сведения о тарифе, который они применяют для начислений. Он должен быть указан в договоре, но не может быть выше, чем тариф, утвержденный на календарный год органом местного самоуправления (уточните в управлении ЖКХ администрации вашего города). Этот тариф умножается на общую площадь вашей квартиры (без балкона и лоджии) и выставляется вам в квитанции (это расходы на управление домом УК — текущий ремонт инж.коммуникаций, уборка подъездов, придомовой территории, обслуживание лифтов и т.д.) Функции УК также прописываются в договоре.  Если в новостройке нет подачи света, воды и вы не пользуетесь данными услугами (а подтверждением являются данные счетчиков установленных в вашей квартире), то выставление счета на оплату этих услуг неправомерно.

Подписание в марте акта приема-передачи дало основание выставить вам счет на оплату, как собственнику. Какого числа вы подписали акт? Если не в первой декаде месяца, то выставление счета не должно быть за полный месяц, должны рассчитать за фактическое время. Квитанции на оплату УК обязано выставлять в установленные законом сроки — до 10 числа каждого месяца (как правило с 26 предыдущего по 05 текущего, чтобы у потребителя бло время ее оплатить — тоже до 10 числа текущего месяца). В квитанции обязательно должна быть расшифровка платежа — куда и в какой сумме будут направлены деньги.

Удачи вам. Если возникнут вопросы, пишите дополнение.