Как купить долю в квартире у родственника за мат капитал?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, решить проблему.

У нас есть 3-х комнатная квартира, 4 собственника (равные доли по 1/4): мама, папа, я и сестра. Родители проживают в другом месте, мы живем в этой квартире двумя семьями (я с мужем и двумя детьми и сестра с мужем и ребенком). Недавно встал вопрос о том, чтобы разъехаться. Сестра хочет продать свою долю в данной квартире и вырученные средства использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Я же хочу купить эту долю. Могу ли я направить материнский капитал на ее покупку? Т.е. оплатить часть покупаемой доли наличными, а часть материнским капиталом?

Я звонила в пенсионный фонд по этому вопросу, мне ответили, что при покупке доли я должна стать единственным собственником всей квартиры, а так как у нас есть еще и другие собственники, то эта сделка невозможна. Так ли это?

Если все-таки отказ ПФР неправомерен, укажите, пожалуйста, ссылки на соответствующие статьи в законе. И если можно, подскажите, как правильно оформить сделку, куда обращаться в первую очередь - к нотариусу, в ПФР или еще куда-то?

Заранее благодарна за ответ.