8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке

Оформил ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме в 2016 году. ДДУ - 214 ФЗ.

Акт приема-передачи подписал в 01.03.2018.

1. Могу ли я обратиться в УФНС для получения налогового вычета за покупку квариры в 2018 году, учитывая, что акт приема-передачи подписан только в 2018?

Или теперь уже только в 2019?

2. Могу ли я получить при обращении в УФНС в 2019 году вычет по погашенным процентам по ипотеке за 2016, 2017, 2018 года?

, Роман, г. Чебоксары
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте, Роман!

1. Могу ли я обратиться в УФНС для получения налогового вычета за покупку квариры в 2018 году, учитывая, что акт приема-передачи подписан только в 2018?

Или теперь уже только в 2019?

Право на вычет у вас появляется с момента подписания акта приема-передачи. 

При этом вам не обязательно дожидаться окончания налогового периода. 

Ст.220 НК РФ

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте — налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

2. Могу ли я получить при обращении в УФНС в 2019 году вычет по погашенным процентам по ипотеке за 2016, 2017, 2018 года?

Да. У вас есть право заявить по этому объекту имущественный вычет по расходам на проценты за любые периоды. 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

1. Могу ли я обратиться в УФНС для получения налогового вычета за покупку квариры в 2018 году, учитывая, что акт приема-передачи подписан только в 2018?

Или теперь уже только в 2019?

Роман

Роман, добрый день! Да, можете. Такая возможность прямо предусмотрена ст. 220 НК, но вычет в этом случае будет выплачиваться налоговым агентом у которого в 2018 вы получаете доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (напр. работодателем)

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлениемк работодателю (далее в настоящем пункте — налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

2. Могу ли я получить при обращении в УФНС в 2019 году вычет по погашенным процентам по ипотеке за 2016, 2017, 2018 года?

да, можете, значение имеет не то, когда фактически вы несли расходы на погашение процентов, а то, за какой налоговый период вы возвращаете фактически уплаченные налоги в рамках получения вычета поэтому трехлетний срок тут не применяется, проценты уплаченные в 2016 году вы можете получить и более чем через 3 года, поэтому нет смысла спешить с этим если вначале не получен вычет за саму квартиру

0
0
0
0
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

вы вправе получить оба указанных в вопросе вычета, но не после подписания акта приёма-передачи жилого помещения, а только после (и при условии) государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение.

0
0
0
0
но не после подписания акта приёма-передачи жилого помещения, а только после (и при условии)

Роман Зайкин

Но норму права не хотите сослаться?

6)для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, -при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

2
0
2
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
После этого я загрузил 3-юю декларацию и указал в ней что вычет ранее получал и нужно получить вычет только по двум этим справкам
Добрый день! Я подал декларацию 3-НДФЛ в начале 2025 года. В течение камеральной проверки УФНС сказал чтобы я исправил 2 справки (вычет на лечение). Я оперативно это сделал, написал официальное обращение о выполнении и догрузил справки к декларации. Спустя полтора месяца никто эти справки не рассмотрел, вынесен акт по моей декларации и выплачена сумма за исключением этих справок. Далее я писал всякие жалобы, обращения - все без толку. После этого я загрузил повторную декларацию и на следующий день мне пришло требование с уплатой вычета обратно. После этого я загрузил 3-юю декларацию и указал в ней что вычет ранее получал и нужно получить вычет только по двум этим справкам. Но требование об уплате вычета назад (за исключением суммы за эти 2 справки) так и осталось. Сегодня пришло новое требование с угрозами возбуждения уголовного дела. Что делать?
, вопрос №4570304, Никита, г. Москва
Семейное право
Тётя приобрела эти квартиры и платила ипотеку, переселив моих родителей и меня в дом, который принадлежал ей до переезда
Я находилась под опекой бабушки до совершеннолетия, по причине матери-инвалида. Всё моё детство мы жили семьёй из 4х человек (я, мама, бабушка и дедушка) в достаточно большом двух этажном доме, часть которого была записана на меня моей бабушкой. По этой причине опека не предоставила мне возможности встать в очередь на получение жилья. Спустя несколько лет после совершеннолетия, бабушка решила продать дом, чтобы помочь своей младшей дочери переехать в большой город и купить там квартиру. По устному уговору, она должна была вложиться в строительство нового жилого комплекса, где она должна была приобрести себе двухкомнатную квартиру и студию для меня. Все эти сделки происходили без моего влияния, так как меня просто отказывались слушать или же давили тем, что мне обеспечивают будущее жильё. Тётя приобрела эти квартиры и платила ипотеку, переселив моих родителей и меня в дом, который принадлежал ей до переезда. Однако она не оформила право собственности ни одному из нас ни в доме, ни в квартирах. Из официальных документов, которые теперь можно будет найти только через следствие скорее всего - есть только документ о передаче ей в пользование 1.5 млн рублей. Сам дом стоил 2 млн, но 500 тысяч бабушка и дедушка потратили на погашение долгов по кредитам. По истечении какого-то времени, тётя решила, что ей надоело платить ипотеку за две квартиры и она захотела для своей квартиры парковочное место. Она снова договорилась с бабушкой, которая дала своё согласие на продажу "моей" студии, чтобы тётя смогла продать её за 2млн, из которых за 1.5 млн, которые изначально вложили родители, она должна купить мне уже готовое жильё с мебелью, дабы я заехала сразу без ремонта и спокойно жила. Она приехала и увезла меня в город, дабы я занималась поиском квартиры в течении двух дней. Затем, она настояла чтобы я осталась и занялась поиском работы именно в новом городе, где у меня должна быть квартира. Я согласилась. Однако, когда я вышла на работу, она нашла квартиру самостоятельно, которая существовала под сдачу, и купила её на своё имя, сказав, что часть денег, которые ОНА будет получать с арендаторов она будет оставлять себе на покрытие непредвиденных расходов по этой квартире, а часть будет отправлять родителям, так как они уже пенсионеры. Я согласилась но не на долго. Так как работа в новом городе была новой и зарплаты еле хватало только на базовые потребности со временем мне пришлось перестать жить на съёмном жилье, и перебраться к подруге, так как тётя по прежнему не хотела отдавать мне возможность жить в это студии. В итоге я вышла на открытый скандал с родителями, чтобы она пустила меня хотя-бы жить в мою квартиру. Тёте это очень не понравилось, она устроила скандал бабушке, так как по её мнению я не имею прав жить в этой квартире до тех пор, пока не будет полностью погашена ипотека за первую квартиру в новом жк. Через череду скандалов мне всё же разрешили там пожить, однако, когда я приехала на район, я была в полнейшем ужасе. Огромное количество маргиналов, чуть ли не каждый вечер крики девушек и детей из соседних квартир и соседних домов явно от результатов домашнего насилия и огромный пустынный парк, где по отзывам местных жителей даже мамочки с колясками днём не рискуют прогуливаться. Это была "моя" квартира, из которой я боялась даже выходить. И я просто устала с этим бороться дальше. Всё, что я сделала, чтобы она не смогла её в дальнейшем сдавать, или смогла но с большими потерями, это я продала холодильник из квартиры и провела интернет на своё имя, но не оплачиваю его для того, чтобы собрать долг с того времени, как я там жила и предоставить дополнительные доказательства в случае необходимости судебного процесса о том, с какого времени тянется вся эта история. Мой вопрос в следующем - могу ли я доказать, что обязательства, которые были возложены государством на мою бабушку были нарушены и претендовать на жильё от государства в 28 лет, или же мне нужно идти в суд и писать заявление на мою тётю за мошеннические действия?
, вопрос №4569618, София, г. Москва
Гражданское право
Деньги были взяты в кредит и оплачивает ежемесячно этот кредит мой муж, что делать в данной ситуации, возможно ли вернуть деньги и проценты по кредиту?
Муж одолжил знакомому крупную сумму (450.000₽) под расписку, должен был отдать в течении месяца в итоге пол года денег нет и постоянные отмазки, что скоро скоро. Деньги были взяты в кредит и оплачивает ежемесячно этот кредит мой муж, что делать в данной ситуации, возможно ли вернуть деньги и проценты по кредиту? (Как оказалось деньги он должен не только нам, но и другим людям)
, вопрос №4569644, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте скажите пожалуйста если я самозанятым работаю в яндекс такси как я могу получить налоговый вычет нужно мне делать 3 ндф
Здравствуйте скажите пожалуйста если я самозанятым работаю в яндекс такси как я могу получить налоговый вычет нужно мне делать 3 ндф
, вопрос №4569267, Роман, г. Москва
Налоговое право
Подскажите пожалуйста, при покупки квартиры, когда нужно платить налог за квартиру?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, при покупки квартиры , когда нужно платить налог за квартиру ? Можно ли не платить ?
, вопрос №4567495, Для Документов, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2018