Правомерность оформления расписки вместе с договором купли-продажи квартиры
Добрый вечер!
Интересует следующий момент в заключении договора купли-продажи квартиры (я продавец): покупатель настаивает на том, чтобы я написала расписку о получении денежных средств. Но я читала, что, если в договоре стоит формулировка "оплата получена продавцом до регистрации сделки росреестром", то при желании расписку можно впоследствии трактовать как повторное получение денежных средств за одну и ту же квартиру, так как по документам это будет проходить и в договоре, и в расписке. Как обезопасить себя в данном случае? Прописывать в договоре, что оплата продавцом получена после регистрации сделки в росреестре (например, через сейфовую ячейку), или просто отказывать покупателю в такой расписке?
, Анастасия, г. Санкт-Петербург
А если в договоре я укажу сразу, что деньги я получаю после гос. регистрации сделки (потому что фактически я их только после этого и могу забрать из ячейки), это меня страхует от возможных последствий в плане дачи расписки покупателю?
Если у Вас денежные средства закладываются в ячейку, Вы должны указать это условие в договоре, потому это способо расчёта — одно из условий договора. Рисков с распиской никаких на самом деле нет, просто напишите её так, как я указала. И Пишите по факту получения денег, а не до того.