Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли куплю-продажу 1/2 доли дома оформлять через нотариуса?
Для приобретения 1/2 доли дома взяли согласие владельцев второй половины через нотариуса. Вопрос нужно ли куплю продажу тоже делать через нотариуса?
Здравствуйте Влалимир, так как судя из Вашего вопроса, собственность долевая у продавца, то такая сделка купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Стоимость услуг нотариуса рекомендую уточнить у нотариусов Вашего города на личном приеме или по номеру телефона. Расходы обычно оплачивает покупатель полностью, либо 50/50 продавец с покупателем. Если будут вопросы,- обращайтесь в чат. С уважением, Суворова Виктория.
Здравствуйте, Владимир!
Вопрос нужно ли куплю продажу тоже делать через нотариуса?Владимир
Да. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Добрый день, Владимир!
Согласно Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
п. 1 ст. 24:
«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами (паспорта сторон сделок, правоустанавливающие документы на долю, справка о проживающих в квартире, выписка из ЕГРН). Нотариус за плату составит для вас договор купли-продажи, удостоверит его и с этим договором и с оплатой госпошлины вы уже обращаетесь в регистрационную службу (можно в МФЦ).