Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как совершить обмен долями в разных квартирах между родителями и несовершеннолетним?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно оформить обмен долями с несовершеннолетним ребенком?
Ситуация такая:
Есть квартира1 в которой собственники отец и дочь (15 лет). Взяли в долг крупную сумму и купили квартиру2 (большей площади) за нал.+мат.кап. (оформили по закону с внесением всех детей и супруги в собственность).
Теперь нужно продать квартиру1, чтобы вернуть долг. Перед продажей хотели долю дочери в квартире1 обменять на долю в квартире2. В квартире 2 условия улучшаютс, т.к. она больше по площади у дочери там будет отдельная комната.
Квартира2 в собств-ти менее 3х лет.
Как это лучше оформить.
Есть квартира1 в которой собственники отец и дочь (15 лет). Взяли в долг крупную сумму и купили квартиру2 (большей площади) за нал.+мат.кап. (оформили по закону с внесением всех детей и супруги в собственность).
Теперь нужно продать квартиру1, чтобы вернуть долг. Перед продажей хотели долю дочери в квартире1 обменять на долю в квартире2. В квартире 2 условия улучшаютс, т.к. она больше по площади у дочери там будет отдельная комната.
Лилия
Лилия, добрый день! Тут проблема в том, что согласно ст. 37 ГК РФ
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
т.е. произвести обмен между дочерью и отцом до ее совершеннолетия не получится
Да, спасибо, это я уже поняла, прочитав ответы на подобные вопросы. Получается, остается вариант выделения доли в кв.2 в обмен на разрешение органов опеки продать квартиру1?
это тоже не вариант так как одно с другим не связано, вариант который может согласовать опека это выделение н/летней доли в квартире, которая будет приобретена на средства, вырученные от продажи квартиры 1. Но у Вас просто гасится долг без приобретения новой недвижимости