Здаравствуйте.
Мои родители при жизни оставили мне завещание на дом с условием, если кто то из них умрет, то второй родитель не имеет право изменить завещание. Отец умер.
Может ли мать в зтом слаучае продать или подарить дом третьему лицу без моего согласия?
Имет ли смысл в случае продажи матерью дома без моего согласия, решить зтот ворос в судебном порядке.
Спасибо.
С уважением, Александр.
Здравствуйте, Александр!
Вы пишете:
Мои родители при жизни оставили мне завещание на дом с условием, если кто то из них умрет, то второй родитель не имеет право изменить завещание. Отец умер. Может ли мать в зтом слаучае продать или подарить дом третьему лицу без моего согласия? Имет ли смысл в случае продажи матерью дома без моего согласия, решить зтот ворос в судебном порядке.
Если Вы после смерти отца вступили в наследство и зарегистрировали право собственности своей доли дома на дом, то Вы при прочих равных условиях имеете преимущественное право покупки продаваемой матерью ее доли. Это предусмотрено ист. 250 ГК РФ. В любом случае без Вашего ведома она не может продать свою часть дома. Она обязана уведомить Вас о своем намерении продать в письменной форме с указанием цены продажи. Если Вы откажетесь от покупки, она будет вправе продать свою долю любым третьим лицам по цене, не ниже предложенной Вам.
А как я могу вступить в права наследства при живой матери, если зто было совместно нажитое, ее с отцом имущество? Выходит, она не обязана меня уведомлять при соответствующем завещании и может продать дом без моего согласия?
Александр, имущество супругов принадлежит им в равных долях. Супруг может завещать любым лицам только свою долю имущества. Ваш дом принадлежал на праве собственности Вашей матери и отцу в равных долях. Поскольку отец умер, наследники могут получить только от половины дома свои доли. Доля живой матери как принадлежала ей — так и принадлежит. Поскольку имеется завещание на детей, то доля умершего отца (половина дома) должна быть передана по наследству детям. Именно поэтому мать Ваша обязана уведомлять Вас о своем намерении продать свою долю (половину дома). Надеюсь, теперь понятно?