Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа купленного за мат капитал дома и покупка другого дома при заключении брака

Я в разводе. У меня есть дом купленный под мат.кап. доли распределены на детей и меня. Собираюсь выйти замуж. Хотим совместно купить новый дом. (Т.к. этот дом совсем маленький)При покупке нового дома мне придется выделить будущему мужу долю или это нельзя делать? Или можно взамуж не выходить и выделить ему долю( так как он дает деньги на покупку дома) и вслучае развода мне придется отдать ему деньгами его долю? ( если такое произайдет)

31 марта 2018, 11:11, Екатерина, г. Прокопьевск

покупка дома за материнский капитал

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.6

Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Если новый дом Вы будете покупать в период брака, то учитывая, что будут вноситься дополнительные денежные средства (дополнительно к средствам, вырученным от продажи прежнего дома), то в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ супруг вправе будет претендовать на определенную долю в праве собственности на дом, независимо от того, на чье имя дом будет оформлен и зарегистрировано право собственности.

Если же брак не будет оформлен, то при регистрации права собственности на дом гражданский супруг может потребовать указать его в качестве одного из собственников нового дома, в противном случае у него не возникнет права требовать выплаты ему какой-либо компенсации (ведь формально он не будет являться ни супругом, ни одним из собственников дома).

01 апреля 2018, 04:29

Екатерина

Клиент, г. Прокопьевск

спасибо за ответ. Есть еще вопрос. А случае его смерти, его доля как будет делиться? ( у него есть дочь)

01 апреля 2018, 10:24

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.6

Эксперт

Наследники первой очереди вправе будут претендовать на его долю в праве собственности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруга, родители и дети умершего.

01 апреля 2018, 10:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья, щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал

У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья , щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал

29 ноября 2025, 11:55, вопрос №4775483, Наталия, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить квартиру с маткапиталом и рассрочкой без ипотеки при ребенке 2,5 лет?

Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:35, вопрос №4775312, Людмила, г. Магадан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?

29 ноября 2025, 06:34, вопрос №4775310, Людмила, г. Магадан

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

800 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

28 ноября 2025, 16:16, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

Здравствуйте В 2019г моя мать купила квартиру в ипотеку и частично погасила мат капиталом ипотеку. В 2025г мы выделили доли на всех членов семьи в равном объеме 1/5. Ребенок которому принадлежал сертификат мат капитала умер. На данный момент мы продаем квартиру . 1 вопрос: если мы продаём квартиру с условием выделение долей у нас отсчет владение жилье без уплаты налогов идет с 2019г? Или с 2025? 2) если мы передарим жилье одному из дольщиков все . пойдёт ли новый срок 5 лет ? И тогда в 2030 мы только сможем продать ее без налога?

28 ноября 2025, 14:58, вопрос №4774570, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.