Здравствуйте, могу ли я ИП продать свой бизнес в торговом центре площадью 12квм (игрушки) имея договор аренды? Проблема заключается в том что хозяин ТЦ (арендатор) может быть против этого! Но по закону я имею право это сделать? Если да, то что для этого необходимо опишите пожалуйста! Заранее огромное спасибо:)
Добрый день, Денис Олегович!
Само имущество магазина (прилавки, остатки товара и т.д.) вы вправе продать по своему усмотрению.
А вот уступить прав по договору аренды по общему правилу возможно только с согласия арендодателя, если договором прямо не оговорено ваше право на эту сделку без его согласия.
ч. 2 ст. 615 ГК РФ. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)...
Если вы уверены что получить такое согласие не получится можно создать ООО и предложить арендодателю заключить договор на него, указав что это Ваше ООО, возможно это не вызовет у него подозрений, а потом уже продать само ООО.
Здравствуйте, Денис Олегович, извиняюсь спросить — а бизнес где?