8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как доказать вину ответчика, если осмотра квартиры управляющей компанией не было?

Мою квартиру в ноябре 2017 года затопило по вине соседей, вина их в том, что оставили окна открытыми настежь в холодное время года надолго (а у нас в это время года -20 градусов по ночам) и т.к. квартира их на тот момент стояла нежилая, там все промерзло, перемерзла и гибкая подводка под мойкой, которая лопнула. Это указано в сводке аварийной службы. Хозяин квартиры возмещать ущерб отказался, дошло у нас до суда. В суде он апеллирует тем, что управляющая компания составила акт о затоплении только в моей квартире, в его квартире осмотра не было, потому что он в квартире отсутствовал(хотя я заранее по телефону уведомила его о приходе инженера управляющей компании ), а значит, якобы и затопление могло произойти и не по его вине, а по вине, например, управляющей компании, или соседей выше(с его слов). Хотя у меня на руках есть сводка аварийной службы, где указана причина возникновения затопления, есть подписанное им заключение эксперта независимой экспертизы на проведении которой он присутствовал, потому что сперва признавал ,что ущерб был нанесен по его вине, а когда встал вопрос о возмещении ущерба, резко вина стала кого угодно, но не его. Сам вопрос : примет ли суд доводы соседа о том, что раз осмотра управляющей компании в его квартире не было, то и вина на нем не лежит?

Показать полностью
, Наталья, г. Комсомольск-на-Амуре
Ксения Юлдашева
Ксения Юлдашева
Юрист, г. Рязань

Добрый день, Наталья.

В таких ситуациях,  я назначаю экспертизу, на разрешение которой ставлю вопрос, откуда поступала вода в такое то жилое помещение. В рамках проведения экспертизы, эксперт осматривает дом, изучает тех паспорт, материалы дела, осматривает квартиры и приходит к выводу, что вода проникала из такого-то жилого помещения. Если возможно доказать факт проникновения воды без экспертизы — еще лучше.

Далее правовое основание (аналогичный спор был):

Наличие факта нахождения жилого помещения в собственности _____________ и залива моей квартиры (проникновение воды из его жилого помещения) является достаточным основанием для подтверждения противоправного поведения Ответчика, т.е. неисполнения возложенной законом на него обязанности по надлежащему содержанию сантехнического оборудования, соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением.

Иное толкование будет противоречить требованиям законодательства России, так как не сообщение, сокрытие собственником жилого помещения фактических причин поступления воды из его помещения в другие помещения, учитывая не возможность входа в жилое помещение против воли проживающих в нем лиц (ст. 25 Конституции России),  будет лишать потерпевших конституционной гарантии по защите частной собственности (ст. 2 и ч. 2 ст. 8 Конституции России), гарантии возмещения вреда и права на судебную защиту, предоставленного ст. 46 Конституции России.

Всего доброго!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Хочу выйти из этой доли, чтобы не было проблем при оформлении ипотеки, чтобы мы не лишались льгот
Регистрирую брак 11.05. Имею долю в квартире дедушки. Хочу выйти из этой доли, чтобы не было проблем при оформлении ипотеки, чтобы мы не лишались льгот. Где и как это сделать?
, вопрос №4062602, Жанна, г. Курск
Недвижимость
Также имеется квартира, в которой никто не живет, управляющая компания постоянно выставляет огромные счета (за воду которой вообще никто не пользуется) и отказывается делать перерасчёт
Живу в частном доме. Также имеется квартира, в которой никто не живет, управляющая компания постоянно выставляет огромные счета (за воду которой вообще никто не пользуется) и отказывается делать перерасчёт. Что делать в таком случае?
, вопрос №4061938, Инна, г. Москва
ЖКХ
Решил выписаться с квартиры, карту больше не арестовывали и сегодня приходит смс в банк что "Ваша карта
Здравствуйте, был прописан в квартире где была задолженность ЖКХ, арестовывали карту , я оплачивал. Решил выписаться с квартиры , карту больше не арестовывали и сегодня приходит смс в банк что "Ваша карта арестована судебными приставами" Могут ли они арестовывать карту если я не имею никаких отношений к данной квартире?
, вопрос №4061169, Евгений, Луганск
Гражданское право
За этот период не было ни одного обращения от указанной МФК, ни от коллекторов
Доброе утро! Я получила копию искового заявления в суд от коллекторов по поводу долга моего покойного супруга по договору микрозайму. Прошло 2,5 года со дня его смерти. За этот период не было ни одного обращения от указанной МФК, ни от коллекторов. Тогда как другие подобные компании, где у мужа были обязательства на связь выходили и все долги были погашен либо мной, либо по страховке. Я подозреваю, чт кто-то просто воспользовался его данными. Сегодня предварительное слушание. Моё поведение?
, вопрос №4060717, Елена, г. Котовск
Налоговое право
Как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем
Здравствуйте, продали квартиру за 2млн.и 1.5 указали на улучшение жилищных нужд всего 3.5млн.В дкп указали 2млн.которые поступят со счëта , при продаже покупатель перевëл одним чеком 2.6 млн. как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем. Недвижимость не единственная в собственности 3года.
, вопрос №4060739, Александр, г. Норильск
Дата обновления страницы 30.03.2018