Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как избежать выплаты штрафа за отказ от сделки купли-продажи?
Здравствуйте, если соглашение называется авансовым, но в нем прописан пункт по которому в случае невыхода на сделку мы возвращаем аванс и штраф в размере аванса, то как можно избежать этого штрафа? законен ли он? нас поставили в невыгодные условия по срокам выхода на сделку и теперь тупик. Мы готовы вернуть аванс ( до сделки месяц, аванс только приняли). но не готовы платить штраф.
- IMG_20180329_183608.jpg
пункт 8.
Здравствуйте, Алла!
Можете прикрепить свое соглашение, его нужно посмотреть
В соответствии с Гражданским законодательством, задаток подлежит возврату, стороной не исполнившей обязательства по договору
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Алла, если есть вопросы, то прошу задавайте
Мы продавцы объекта, нам внесли аванс, п.8.( прикрепила, смотрите выше) предусматривает штрафные санкции. Если мы теперь захотим вернуть покупателю его аванс и расторгнуть с ним соглашение, то обязаны ему и штраф выплатить.
Пункт 8 прописан в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ. Вы как сторона получившая задаток, ответственны за срыв сделки и обязаны вернуть покупателю двойную сумму